Prejeli boste
Apartmaji z velikimi terasami
1 Spalnice·1 Kopalnice·43-46 m²·20-102 m² terasa
To zaprto naselje ima skupaj 88 stanovanj v 4 blokih, pri čemer ima vsak blok 4 nadstropja in 22 stanovanj. Na voljo je 24 stanovanj v pritličju z zasebnimi vrtovi, 48 stanovanj v prvem in drugem nadstropju ter 16 penthousov. Vsa stanovanja imajo 1 spalnico in 1 kopalnico, njihova bivalna površina pa znaša od 43 do 46 m², s terasami velikosti od 20 do 102 m². Vsako stanovanje ima predsobo, odprto kuhinjo z bivalno-jedilnim prostorom in zasebno teraso. Na voljo je 87 stanovanj, cene pa se začnejo pri 235.000 €.
Stanovalcem so na voljo velik zunanji bazen s prostorom za sprostitev, igrišče za padel, zunanja telovadnica z vadbeno opremo in otroško igrišče. Urejeni vrtovi z dekorativnimi betonskimi potmi se razprostirajo po celotnem kompleksu. Vsak blok ima tiho dvigalo in podzemno parkirno etažo z enim namenskim parkirnim mestom na stanovanje, z nadzorovanim dostopom, protipožarnim sistemom in detektorji CO₂. Celotno naselje je brez arhitektonskih ovir, skupni prostori pa imajo protizdrsne porcelanaste talne obloge.
Stanovanja so dokončana na ključ s popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajenimi kopalnicami in vgradnimi omarami. Kuhinje imajo laminirane elemente v svetlih tonih ter aparate znamke Balay, vključno s hladilnikom, indukcijsko kuhalno ploščo, pomivalnim strojem, napo in pečico. Tla so obložena s svetlim laminatom z videzom lesa, kopalnice pa imajo porcelanaste ploščice z videzom marmorja, kromirane armature, kot je Roca, in steklene prhe. Stanovanja vključujejo PVC-okna z dvojno zasteklitvijo in protivlomna vhodna vrata, električni grelnik vode ter pralni stroj, nameščen na terasi, pa tudi priključke za vodo in električne vtičnice na terasah.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo na mirni lokaciji na zahodni Costa del Sol, v bližini obale in njenih plaž. Središče mesta je oddaljeno približno 10 minut vožnje, marina Sotogrande 15 minut, središče Este pone pa 20 minut. Puerto Banús je oddaljen približno 30 minut, središče Marbelle pa 40 minut. Letališče Gibraltar je dosegljivo v približno 35 minutah, letališče Málaga pa v približno 65 minutah vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
La Duquesa
4 minPlaya de la Chullera
5 minBeach
6 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 235.000 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 251.750 €
1 spalnic, Stanovanje
Od 261.250 €
1 spalnic, Najv. stanovanje
Od 299.250 €
1 spalnic, Najv. stanovanje
Od 318.250 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.