Prejeli boste
Vile ob plaži z zasebnimi bazeni
4 Spalnice·5 Kopalnice·398 m²·135-289 m² terasa
Ta načrtovani projekt obsega skupaj 96 stanovanj in dvojčkov, 64 stanovanj in 32 dvojčkov, vsi pa so usmerjeni proti jugozahodu in morju. Trenutno je na voljo 1 dvojček s 4 spalnicami in 4,5 kopalnicami, bivalno površino 398 m² in teraso velikosti 229 m², poleg tega pa ima tudi zasebni vrt. Izbrani dvojčki imajo zasebni bazen in/ali jacuzzi, vsak dvojček pa ima strežni solarij. Začetna cena je 5.400.000 €, zaključek gradnje pa je predviden za leto 2027.
Stanovalcem so na voljo urejeni vrtovi z avtomatiziranim razpršilnim in kapljičnim namakanjem. Izbrani dvojčki vključujejo zasebni bazen s sončno ploščadjo, vsak dvojček pa ima tudi zunanjo kuhinjo. Zunanja LED-osvetlitev poteka vzdolž vhodov, hodnikov in stopnišč, dvojčki pa so med seboj ločeni s parapetnimi zidovi, koriti za rastline ali kovinskimi rešetkami. Kompleks je oddaljen le kratek sprehod od plaže.
Notranjost vključuje velike porcelanaste ploščice Porcelanosa dimenzij 120 × 120 cm, ki se nadaljujejo na terasah v protizdrsni izvedbi. Okna imajo aluminijaste okvirje Cortizo od tal do stropa z dvojno zasteklitvijo, steklom s solarno zaščito in prekinjenim toplotnim mostom. Vhodna vrata so iz laminiranega belega hrasta in imajo čitalnik prstnih odtisov, notranja vrata pa segajo do višine 2,50 m in imajo skrite tečaje. Glavna spalnica ima omare iz dimljenega stekla z LED-osvetlitvijo, zadnje spalnice pa avtomatske varnostne žaluzije. Dvojčki vključujejo tudi sistem pametnega doma, klimatsko napravo, talno ogrevanje, steklene parapete in pralnico.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Dvojčki so postavljeni le kratek sprehod od plaže, dvojezična šola Las Chapas je dosegljiva peš, v bližini pa so tudi supermarketi in restavracije. Playa Buena in golf igrišče Greenlife Golf sta oddaljena približno 5 minut vožnje. Središče mesta in Puerto Banús sta oddaljena približno 15 minut, središče Este pone 30 minut, marina Sotogrande pa 45 minut. Letališče Málaga je z avtomobilom oddaljeno približno 35 minut, letališče Gibraltar pa približno 65 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
4 spalnic, Vila
Od 5.400.000 €
3 spalnic, Vila
N/A
3 spalnic, Vila
N/A
4 spalnic, Vila
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.