Prejeli boste
Vile ob plaži z zasebnimi bazeni
4-5 Spalnice·4-5 Kopalnice·488-527 m²·93-97 m² terasa
Ta projekt obsega skupno 4 luksuzne vile, od katerih so trenutno naprodaj 3. Vsaka vila ima 4 do 5 spalnic in 4 do 5 kopalnic, pozidano površino od 488 do 527 m² ter terase velikosti od 93 do 97 m². Parcele merijo od 752 do 889 m². Vile obsegajo klet, pritličje, prvo nadstropje in strešni solarij, vsaka pa ima zasebni vrt, bazen in garažo. Cene se začnejo pri 4.700.000 €. Vile se prodajajo v fazi predgradnje.
Vsaka vila ima zasebni bazen, urejen vrt in strešni solarij. Klet vključuje garažo, pisarno, igralnico, bar in prostor za prosti čas, ki ga je mogoče nameniti fitnesu ali zabavi. Zasebno dvigalo povezuje vsa nadstropja. Dostop omogočata motorizirana vhodna vrata za vozila in videodomofon, povezan s sistemom pametnega doma. Po celotni stavbi je nameščena protipožarna zaščita z zasilno razsvetljavo in gasilnimi aparati.
Vile odlikujejo odprti tlorisi, okna od tal do stropa in stropi z dvojno višino. Notranjost krasijo porcelanaste ploščice velikih dimenzij 120 × 120 cm ter talno ogrevanje po celotni površini. Aluminijasta okna, kot so Reynaers, imajo termični prekin in varnostno razred RC2/RC3. Vhodna vrata so iz oklepljenega hrasta, notranja vrata segajo od tal do stropa, vgradne omare pa imajo LED-osvetlitev. Kopalnice vključujejo omarice iz oreha, stenske armature in deževne prhe, kot je Zucchetti, ter pršne straniščne školjke Villeroy & Boch. Kuhinje imajo dizajnerske elemente in vgradne aparate.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo na območju Cortijo Blanco v Marbelli, v neposredni peš razdalji od plaže Playa de Cortijo Blanco, golfskega igrišča in šole Saint George’s. Supermarketi in restavracije so v bližini. Puerto Banús je oddaljen približno 5 minut vožnje z avtomobilom, središče Marbelle približno 20 minut, središče Este pone približno 30 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 40 minut vožnje z avtomobilom, marina Sotogrande približno 45 minut, letališče Gibraltar pa približno 65 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
5 spalnic, Vila
Od 4.700.000 €
4 spalnic, Vila
Od 4.950.000 €
5 spalnic, Vila
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročno plačevanje
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.