Prejeli boste
Apartmaji blizu plaže
1-2 Spalnice·1-2 Kopalnice·48-88 m²·54 m² terasa
Ta novogradnja v predprodaji vključuje 10 stanovanj z 1 do 2 spalnicama. Izbira vključuje stanovanja v pritličju, stanovanja v najvišjem nadstropju in stanovanja z velikimi terasami. Površine stanovanj segajo od 46 do 88 m², terase pa od 0 do 54 m². Cene se začnejo pri 215.000 €. Zaključek gradnje je predviden za leto 2027.
Stanovalcem so na voljo dvigalo, skupni poštni nabiralniki in skupni prostor v kleti. Njegova končna namembnost je lahko coworking prostor, telovadnica, savna ali družabni prostor. Parkirna mesta na prostem in shrambe so na voljo kot dodatna možnost. Vhod v garažo ima motorizirana vrata z daljinskim upravljanjem in dostopom s ključem.
Stanovanja imajo odprte kuhinje z belimi elementi, porcelanastimi delovnimi površinami in aparati, kot je Johnson. Kopalnice vključujejo tuš kad, tuš kabino, ogledalo z LED-osvetlitvijo in sanitarno opremo, kot je Roca. Značilnosti vključujejo porcelanasta tla, vgradne garderobne omare, varnostna vhodna vrata, videofone ter PVC-okna z dvojno zasteklitvijo in solarno zaščito.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Los Pacosu v Fuengiroli, v bližini supermarketov in restavracij. Colegio Finlandes je oddaljen peš, središče Fuengirole pa je približno 10 minut vožnje z avtomobilom. Plaža Playa de Carvajal je oddaljena približno 10 minut, igrišče Golf in Spain® pa približno 5 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 20 minut, središče Marbelle in Puerto Banús približno 30 minut, središče Este pone približno 45 minut, marina Sotogrande približno 60 minut, letališče Gibraltar pa približno 80 minut vožnje z avtomobilom.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Torreblanca-Carvajal
4 minPlaya de los Boliches
4 minPlaya de San Francisco
6 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 215.000 €
1 spalnic, Stanovanje
Od 235.000 €
1 spalnic, Stanovanje
Od 295.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 315.000 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 315.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
+ DDV od nakupne cene
Zasebna prodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.