Prejeli boste
Apartmaji ob železniški postaji
2-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·82-121 m²·5-67 m² terasa
Ta novogradnja v fazi načrtovanja vključuje 73 stanovanj v dveh dvojčkih. Stanovanja imajo od 1 do 3 spalnice in od 1 do 2 kopalnici. Površine stanovanj segajo od 60 do 121 m², terase pa od 5 do 67 m². Zaključek gradnje je predviden za leto 2027. Začetna cena: 336.200 €.
Stanovalcem so na voljo skupni bazen s slano vodo in nočno osvetlitvijo, urejeni vrtovi ter telovadnica z vadbeno opremo. Projekt vključuje tudi zunanjo gastronomsko teraso z žarom in sedišči za osem oseb. Na voljo je 95 parkirnih mest, dodatno parkirno mesto po želji, parkirišče za kolesa in ena shramba za vsako stanovanje.
Stanovanja so zasnovana z veliko naravne svetlobe, prostornimi interierji in zasebnimi terasami. Stanovanja v pritličju vključujejo zasebne vrtove. Pri gradnji so uporabljeni skrbno izbrani kakovostni materiali, les pa zagotavlja toplotno in zvočno izolacijo. Vse zunanje odprtine vključujejo motorizirane žaluzije, stanovanja pa so pripravljena za namestitev senčil.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v Málagi, v bližini supermarketov in restavracij. Otroški vrtec Escuela Infantil Consciente Travesuras je oddaljen peš. Središče Málage je oddaljeno približno 15 minut vožnje, letališče Málaga pa približno 10 minut. Plaži Playas de Huelin-San Andrés in igrišče za golf Real Guadalhorce Club de Golf sta oddaljena približno 15 minut. Puerto Banús je oddaljen približno 45 minut, središče Marbelle približno 50 minut, središče Este pone približno 60 minut, marina Sotogrande približno 75 minut, letališče Gibraltar pa približno 95 minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de San Andrés
9 minPlaya de la Misericordia
10 minPlaya Sacaba Beach
12 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 336.200 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 336.200 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 389.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 409.900 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
N/A
1 spalnic, Stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Plačila po fazah
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.