Prejeli boste
Aires de San Lucas
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·75-105 m²·9-122 m² terasa
Ta projekt v predprodaji ponuja skupno 11 stanovanj, vključno z 10 dvosobnimi stanovanji in 1 trisobnim penthouseom. Razpoložljivost se razlikuje glede na stanovanje. Vsako stanovanje ima 2 kopalnici, zazidane površine od 75 do 105 m² in terase od 9 do 122 m². Cene se začnejo pri 519.120 €. Zaključek gradnje je predviden za leto 2027.
Stanovalcem je na voljo 150 m² velik zunanji bazen z nočno osvetlitvijo in varnostnimi ograjami. Kompleks vključuje tudi opremljen prostor za sprostitev s pogledom na zelene površine. Zasebno parkiranje je zagotovljeno v garaži, ki ima izvedbo iz poliranega betona, prezračevanje, odvod ogljikovega monoksida, sistem za zaznavanje požara in protipožarno zaščito. Dvigala povezujejo garažo z vsemi etažami.
Stanovanja vključujejo opremljene kuhinje z belimi omaricami, kremenovimi delovnimi površinami in aparati znamke Candy ali primerljive znamke. Aparati vključujejo pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, hladilnik z zamrzovalnikom, napo, pralni stroj in vgradni pomivalni stroj. Oprema vključuje laminatne talne obloge, porcelanaste kopalniške ploščice, vgradne omare, bela lakirana vrata, ojačana vhodna vrata in videofon. Dvojna PVC-zasteklitev z argonom napolnjenimi komorami zagotavlja toplotno in zvočno izolacijo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks se nahaja v Málagi, v bližini supermarketov in restavracij. Colegio Diocesano San Vicente de Paúl je oddaljen le nekaj minut hoje. Središče Málage in letališče Málaga sta približno 10 minut vožnje z avtomobilom, prav tako plaže Playas de Huelin-San Andrés. Kraljeva andaluzijska golf zveza je oddaljena približno 20 minut. Puerto Banús je oddaljen približno 45 minut, središče Marbelle približno 50 minut, marina Sotogrande približno 75 minut, letališče Gibraltar pa približno 95 minut vožnje z avtomobilom.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de San Andrés
13 minPlaya de la Misericordia
5 minPlaya Sacaba Beach
7 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 409.940 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 489.250 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 513.970 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 831.210 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna prodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.