Prejeli boste
Vile z zasebnimi bazeni
4-6 Spalnice·4-8 Kopalnice·578-795 m²·185-457 m² terasa
Ponudba vključuje dve vili s štirimi spalnicami, dve vili s petimi spalnicami in eno vilo s šestimi spalnicami. Trenutno so na voljo štiri vile s 4 do 6 spalnicami in 4 do 8 kopalnicami. Površine vil segajo od 552 do 795 m², terase pa od 185 do 457 m². Cene se začnejo pri 5.750.000 €. Vile so dokončane.
Vsaka vila vključuje bazen s čiščenjem s soljo in osvetlitvijo, urejen vrt ter ribnik. Zunanje površine krasijo zidovi iz kamna Casares, zasajene meje in dostopne poti iz tlakovcev. Stanovalcem je zagotovljeno pokrito parkiranje. Vile vključujejo tudi prostorne terase in tlakovane zunanje površine, obložene z naravnim kamnom.
Vile vključujejo vgrajene kuhinje z zgornjimi in spodnjimi omaricami, aparate Gaggenau in Miele, pomivalna korita Franke ter delovne površine Silestone. Notranjost krasijo tla iz naravnega kamna v kremno beli barvi, povezovalna vrata iz hrasta in vgradne omare. Kopalnice vključujejo sanitarno opremo Villeroy & Boch, pipe Dornbracht, kopalne kadi Hidrobox in tuš kadi iz naravnega kamna. Povsod so nameščena aluminijasta okna z dvojno zasteklitvijo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v bližini Casaresa na Costa del Sol. Plaža Casares in golf igrišče Casares Costa Golf sta oddaljena približno 5 minut vožnje, približno 5 minut stran pa je tudi britanska slovnica Queens. Središče Casaresa in središče Este pone sta oddaljena približno 15 minut. Marina Sotogrande je oddaljena približno 20 minut, Puerto Banús približno 25 minut, središče Marbelle pa približno 40 minut vožnje. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 40 minut, letališče Málaga pa približno 60 minut. V bližini so supermarket in restavracije.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
5 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
4 spalnic, Vila
Od 5.750.000 €
5 spalnic, Vila
Od 6.500.000 €
6 spalnic, Vila
Od 8.700.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
100.000 € , Rezervacija
PPC (10 dni od rezervacije)
10 % , PPC (10 dni od rezervacije)
Zemljiškoknjižni izpisek (v 2 mesecih)
90 % , Zemljiškoknjižni izpisek (v 2 mesecih)
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.