Prejeli boste
Apartmaji z velikimi terasami
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·85-110 m²·14-93 m² terasa
Ta projekt v predprodaji ponuja 70 stanovanj z 2 in 3 spalnicami. Vsako stanovanje ima 2 kopalnici, dve parkirni mesti in shrambo. Površine stanovanj segajo od 85 do 110 m², terase pa od 14 do 93 m². Vsa stanovanja so obrnjena proti jugu. Cene se začnejo pri 338.900 €.
Stanovalcem so na voljo zunanji bazen z nočno osvetlitvijo, prostor za fitnes in zunanji prostor za sprostitev. Projekt vključuje tudi urejene skupne površine, nadzorovan dostop ter razsvetljavo vhodov, notranjih cest in vrtov. Garaže so opremljene s prisilnim prezračevanjem, protipožarno zaščito, zasilno razsvetljavo in infrastrukturo za polnjenje električnih vozil.
Stanovanja vključujejo popolnoma opremljene kuhinje z aparati Bosch, vključno s pečico, mikrovalovno pečico, kuhalno ploščo, napo, hladilnikom, pomivalnim strojem in pralnim strojem. Druge značilnosti vključujejo klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, aerotermalno pripravo tople vode, dvojno zasteklitev in varnostna vhodna vrata. Kopalnice imajo vgrajena ogledala, prho ali kad, armature ter kopalniško omarico z umivalnikom v glavni kopalnici. Terase imajo nedrseče keramične talne obloge.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Benalmádeni, v bližini supermarketov in restavracij. Igrišče za golf Benalmádena Golf in javna šola Colegio Público Jacaranda sta oddaljena peš. Plaža Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros je oddaljena približno 10 minut vožnje z avtomobilom, središče Benalmádene pa približno 15 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 15 minut, Marbella in Puerto Banús približno 35 minut, Estepona približno 50 minut, marina Sotogrande približno 65 minut, letališče Gibraltar pa približno 85 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Arroyo Hondo
7 minPlaya Bonita
7 minPlaya Las Viborillas
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 338.900 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 390.600 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 425.800 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 430.800 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 457.100 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 570.400 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Obročno plačilo
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.