Prejeli boste
CHAPARRAL SUNSET VILLAS
6 Spalnice·4 Kopalnice·397 m²·173 m² terasa
Ta kompleks obsega skupaj tri vile, vsaka s 6 spalnicami. Vile imajo 397 m² bivalne površine, terase velikosti od 162 do 177 m², zasebne vrtove, zasebne ogrevane bazene in parkirišče za dve vozili. Kompleks je v fazi načrtovanja, zaključek gradnje pa je predviden za oktober 2024. Začetna cena je 2.548.000 €.
Vsaka vila vključuje zasebni vrt, ogrevan bazen z avtomatskim pokrivalom ter zunanji prostor za žar ali zunanjo kuhinjo. Vile ponujajo tudi solarij s prostorom za sprostitev, večnamenski kletni prostor ter električna vhodna vrata z daljinskim upravljanjem. Vsaka vila ima garažo za dve vozili in dodatno zunanje parkirišče. Vključeni so alarmni sistem, detektorji dima, varnostne kamere po obodu objekta in barvni videodomofon.
Vile imajo odprt bivalni in jedilni prostor z velikimi steklenimi okni ter neposrednim dostopom do bazena in vrta. Kuhinje vključujejo delovne površine iz materiala Silestone ali granita, vgradne energijsko učinkovite aparate znamk, kot je Siemens, ter indukcijsko kuhalno ploščo z vgrajenim odsesavanjem. Po celotni vili so uporabljene talne obloge iz kremnega marmorja ali porcelana. Vsaka vila ima 4 kopalnice, vgradne omare, dvojno zasteklitev, električne žaluzije in varnostna vhodna vrata.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v bližini zaščitenega borovega gozda in obale. Središče mesta Mijas in srednja šola IES Villa de Mijas sta dosegljiva peš. Supermarketi in restavracije so v bližini, igrišče ParaparGolf pa je oddaljeno približno 15 minut vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno približno 30 minut, Puerto Banús približno 35 minut, središče Marbelle približno 40 minut, središče Esteponе približno 55 minut, marina Sotogrande približno 70 minut, letališče Gibraltar pa približno 90 minut vožnje z avtomobilom.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Torreblanca
13 minPlaya de los Boliches
15 minPlaya Torreblanca-Carvajal
17 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
6 spalnic, Vila
Od 2.548.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Plačila po fazah
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.