Prejeli boste
Ykines
1-2 Spalnice·1-2 Kopalnice·59-105 m²·5-98 m² terasa
Ta projekt v predprodaji vključuje 30 eno- in dvosobnih stanovanj, med katerimi so vrtni apartmaji v pritličju, prestižna stanovanja v prvem in drugem nadstropju, penthousi v zgornjem nadstropju ter vrtne vile. Stanovanja ponujajo eno do dve kopalnici, zaprte površine od 59 do 105 m² in terase od 5 do 98 m². Cene se začnejo pri 290.000 €. Zaključek projekta je predviden za leto 2029.
Stanovalci imajo dostop do 12-metrskega bazena na strehi, sončne terase in pogledov na Sredozemlje. Skupni prostori vključujejo salon, družabni prostor z žarom, masažne kadi in zunanje prostore za sprostitev. Projekt ponuja tudi območje za nego hišnih ljubljenčkov z igralnim prostorom, pitnikom in prostorom za nego, poleg zunanje telovadnice CrossFit in postaje za kolesa.
Prestižna stanovanja vključujejo odprto zasnovane bivalne in jedilne prostore, ki so skozi velika okna povezani s popolnoma opremljenimi kuhinjami. Spalnice imajo vgradne omare, izbrana stanovanja pa tudi spalnice z lastnimi kopalnicami. Vrtni apartmaji vključujejo zasebne terase, vrtove in zasebni jacuzzi. Vrtne vile ponujajo dve spalnici z lastnima kopalnicama, 82 m² veliko zunanjo površino in 10 m² velik zasebni bazen. Penthousi vključujejo panoramske terase s pogledom na morje.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v središču Torremolinosa, v peš razdalji od Playa Rincón del Sol, mestnega središča Torremolinosa, Mini Golf Park Torremolinos ter Delegación Colegio de Abogados de Málaga en Torremolinos y Benalmádena. Supermarketi in restavracije so v bližini. Letališče Málaga je oddaljeno približno 15 minut vožnje z avtomobilom, Puerto Banús 40 minut, središče Marbelle 45 minut, središče Este pone 55 minut, marina Sotogrande 70 minut, letališče Gibraltar pa 90 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Bajondillo
6 minEl Gato Beach
5 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 290.000 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 377.000 €
1 spalnic, Najv. stanovanje
Od 432.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 450.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 612.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 647.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Varščina
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.