Prejeli boste
Apartmaji ob igrišču za golf
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·92-143 m²·21-246 m² terasa
Ta novogradnja v fazi načrtovanja ponuja 84 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v pritličju, prvem nadstropju in etažah penthousov. Vsako stanovanje vključuje 2 kopalnici, prostorne terase in dostop do urejenih skupnih površin. Notranje površine segajo od 92 do 143 m², terase pa od 21 do 246 m². Dokončanje je predvideno za marec 2029. Cene se začnejo pri 576.000 €.
Stanovalcem sta na voljo dva skupna bazena, velika več kot 200 m² oziroma 110 m², s slano elektrolizo in podvodno razsvetljavo. Druge zmogljivosti vključujejo sončno teraso, družabni klub s kuhinjo, telovadnico, savno in turško kopel. Objekt ponuja tudi urejene vrtove, dostopne rampe, električna dvigala ter zasebna garažna parkirna mesta s tlemi iz poliranega betona.
Stanovanja imajo velika aluminijasta ali PVC-okna, dvojno nizkoemisijsko zasteklitev in motorizirana rolo senčila. Terase vključujejo porcelanaste talne obloge z videzom kamna, steklene ograje, vodne priključke, električne vtičnice in kompozitne strope z videzom lesa. Kuhinje imajo mat bele omarice, delovno ploščo Dekton in aparate Bosch, vključno s pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem, pralnim strojem, sušilnim strojem ter hladilnikom z zamrzovalnikom.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Casaresu. Golf igrišče Estepona Golf je oddaljeno približno 25 minut vožnje, središče Este pone in marina Sotogrande pa približno 25 minut. Puerto Banús je oddaljen približno 40 minut, središče Marbelle približno 50 minut, gibraltarsko letališče približno 45 minut, letališče Málaga pa približno 70 minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Tipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 576.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 652.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 656.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 755.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 946.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.448.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.