Prejeli boste
Apartmaji z velikimi terasami
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·82-118 m²·33-115 m² terasa
Ta načrtovani projekt vključuje 22 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Izbira obsega pritlična stanovanja, stanovanja v vmesnih etažah in penthouse stanovanja s 3 spalnicami. Površine segajo od 82 do 118 m², terase pa od 33 do 115 m². Zaključek gradnje je predviden za leto 2028. Cene se začnejo pri 458.000 €.
Stanovalcem je na voljo skupni bazen, obdan z velikimi zelenimi površinami. Projekt vključuje tudi opremljeno telovadnico, zunanjo teraso in večnamenski prostor za načrtovane dejavnosti. Skupna garaža ima avtomatizirana vhodna vrata, strojno zaglajen betonski tlak in pobarvane stene. V garažnem delu so vključene tudi shrambe.
Stanovanja vključujejo velike porcelanaste talne ploščice, izolirane stene in zvočno izolacijo med stanovanji. Kuhinje imajo vgrajene stenske in talne elemente, delovno ploščo iz porcelana ali polimerne smole, pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, pralni stroj, pomivalni stroj in hladilnik. Kopalnice vključujejo viseča stranišča, pršne kabine, pršne kadi iz smole in termostatske armature. Vsako stanovanje ima vgradne garderobne omare in varnostna vhodna vrata.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v predelu Altos de los Monteros, mestno središče pa je dostopno peš. Supermarket je oddaljen približno 4 minute vožnje, v bližini pa so tudi restavracije. Plaža Playa Buena in golf igrišče Río Real Golf Marbella sta oddaljena približno 10 minut vožnje. Središče Marbelle in Puerto Banús sta oddaljena približno 15 minut, središče Este pone pa približno 30 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 35 minut, letališče Gibraltar približno 65 minut, marina Sotogrande pa približno 45 minut vožnje. Vrtec Guardería Tipi Kinder Escuela Infantil je oddaljen približno 5 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
12 minPlaya de Los Monteros
15 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 458.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 481.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 598.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 861.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročno plačevanje
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.