Prejeli boste
Apartmaji ob plaži z bazenom na strehi
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·81-153 m²·58 m² terasa
Ta novogradnja v predprodaji vključuje 28 stanovanj, med njimi stanovanja v najvišjem nadstropju in penthouse stanovanja s solariji. Stanovanja ponujajo eno, dve ali tri spalnice ter eno ali dve kopalnici. Notranje površine segajo od 60 do 217 m², terase pa od 0 do 58 m². Zaključek gradnje je predviden za leto 2027, cene pa se začnejo pri 335.000 €.
Stanovalcem je na voljo strešna terasa z urejenimi zelenimi površinami, območjem za sprostitev in bazenom. Projekt vključuje tudi skupno parkirišče v kleti in shrambe. Stavba ima prostorne dostopne površine v pritličju z zasajenimi deli, ki v vhod prinašajo naravno svetlobo. Večina stanovanj je usmerjena proti popoldanskemu soncu.
Stanovanja imajo odprte kuhinje, povezane z bivalnimi prostori, vgradne omare, rolete in notranja vrata v beli lakirani izvedbi. Zaključne obloge vključujejo talne obloge SPC velikega formata, aluminijasta okna s prekinjenim toplotnim mostom in dvojno zasteklitvijo. Vsako stanovanje ima protivlomna vhodna vrata, videofon in aerotermalni grelnik sanitarne vode. Kopalnice vključujejo stenske ploščice velikega formata, kopalniško omarico z nadpultnim umivalnikom in mat črne pipe.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Benagalbónu, Rincón de la Victoria, na Costa del Sol, le kratek sprehod od plaže. Supermarketi in restavracije so v bližini, igrišče za golf in vrtec Escuela Infantil EL JARDIN DE AÑORETA pa sta dosegljiva peš. Središče mesta Rincón de la Victoria je oddaljeno približno 5 minut vožnje, letališče Málaga 25 minut, središče Marbelle 65 minut, Puerto Banús 60 minut, središče Esteponе 75 minut, marina Sotogrande 90 minut, letališče Gibraltar pa 110 minut. Do plaže La Chiringa Beach & Paddle Sup je približno 15 minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Los Claros
8 minPlaya Los Rubios
14 minPlaya Victoria
2 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 335.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 364.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 440.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 605.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.