Prejeli boste
Alcántara del Mar
3-4 Spalnice·3 Kopalnice·254-313 m²·86-114 m² terasa
Ta projekt v predprodaji vključuje skupaj 10 vrstnih hiš, od katerih imata 2 tri spalnice, 8 pa štiri spalnice. Vsaka vrstna hiša ima 3 kopalnice, bivalno površino od 254 do 313 m² in terase velikosti od 86 do 114 m². Začetna cena: 1.204.970 €.
Vrstne hiše vključujejo zasebne sončne terase, prostorne terase v pritličju in podzemno parkiranje. Dvigalo povezuje različna nadstropja. Na voljo so tudi urejene zunanje površine, zunanja razsvetljava, protipožarni sistemi in predpriprava za varnostni alarm.
Notranjost odlikujejo 2,85 metra visoki stropi, okna od tal do stropa in porcelanaste talne obloge dimenzij 90 x 90 cm. Kuhinje so v celoti opremljene z laminiranimi omaricami, kopalnice pa vključujejo viseča stranišča, prhe brez kadi, vgradno pohištvo in LED-ogledala. Vrstne hiše imajo tudi vgradne omare, vhodna vrata iz hrasta in LED-razsvetljavo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vrstne hiše so od središča mesta San Pedro, igrišča za golf in jezikovne šole Tu Escuela de Idiomas oddaljene le nekaj minut hoje. Supermarketi in restavracije so v bližini, plaža Playa de Cortijo Blanco pa je oddaljena približno 5 minut vožnje. Puerto Banús je oddaljen približno 5 minut, središče Marbelle in središče Esteponе približno 20 minut, marina v Sotograndeju približno 35 minut, letališče Málaga približno 45 minut, letališče Gibraltar pa približno 60 minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
4 spalnic, Vrstna hiša
Od 1.204.970 €
4 spalnic, Vrstna hiša
Od 1.211.425 €
4 spalnic, Vrstna hiša
Od 1.282.250 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 1.562.855 €
3 spalnic, Vrstna hiša
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
3% , Rezervacija
PPC ob prejemu gradbenega dovoljenja
27 % + DDV , PPC ob prejemu gradbenega dovoljenja
6 mesecev od PPC
20 % + DDV , 6 mesecev od PPC
Zemljiškoknjižni izpisek
50 % + DDV , Zemljiškoknjižni izpisek
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.