Prejeli boste
Greenity
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·99-237 m²·15-111 m² terasa
Ta novogradnja v fazi načrtovanja ima skupaj 57 stanovanj, od katerih je trenutno naprodaj 22. Stanovanja ponujajo 2 ali 3 spalnice in 2 kopalnici, na voljo pa so stanovanja v vmesnih nadstropjih in pritličju. Zazidane površine segajo od 99 do 237 m², terase pa od 15 do 111 m². Cene se začnejo pri 389.000 €.
Popolnoma ograjen kompleks vključuje urejene vrtove z avtohtonimi drevesi in grmovnicami. Stanovalcem so na voljo zunanji bazeni, plavalni bazen, sončna terasa in razgledna ploščad. Športna ponudba vključuje igrišča za Beach Padel in pickleball, igrišče za kratke udarce, zunanji prostor za vadbo z lastno telesno težo ter naravno pohodniško pot. Na voljo so tudi telovadnica, prostor za dogodke, skupni delovni prostor in shramba za kolesa s polnilnim mestom.
Stanovanja vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo s pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, mikrovalovno pečico, hladilnikom z zamrzovalnikom in pomivalnim strojem. Opremljena so s kanalsko klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, dvojno zasteklitvijo, izoliranimi aluminijastimi ali PVC-okvirji ter aluminijastimi roletami v spalnicah in dnevnih sobah. Kopalnice imajo nizkoprofilne tuš kadi, fiksne tuš pregrade v glavni kopalnici, kopalniške omarice z umivalnikom in stenske keramične ploščice velikega formata.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v bližini supermarketov in restavracij, akademija golfa Black Iron Golf Academy Chaparral pa je dosegljiva peš. Otroški vrtec Escuela de Educación Infantil los Claveles je oddaljen približno 5 minut vožnje, središče mesta Mijas pa približno 20 minut. Središče Marbelle in Puerto Banús sta oddaljena približno 30 minut vožnje, središče Esteponе pa približno 45 minut. Marina Sotogrande je oddaljena približno 60 minut, letališče Málaga približno 25 minut, letališče Gibraltar pa približno 80 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Charcón - Playa Marina
11 minPlaya del Charcón - El Charcón
12 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
12 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 389.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 413.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 480.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 506.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
N/A
3 spalnic, Najv. stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
+ DDV od kupnine
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.