Prejeli boste
San Salvador 31
1-2 Spalnice·1-2 Kopalnice·52-79 m²·5 m² terasa
Ta novogradnja v predprodaji obsega 12 enosobnih stanovanj in 2 dvosobni stanovanji, vključno z enim dvosobnim pritličnim stanovanjem in enim dvosobnim penthousom. Stavba ima štiri nadstropja in ponuja stanovanja z eno ali dvema kopalnicama. Površine stanovanj segajo od 52 do 79 m², terase pa merijo do 5 m². Cene se začnejo pri 220.000 €. Zaključek gradnje je predviden za leto 2027.
Stavba vključuje dvigalo, ki povezuje vsa nadstropja, urejeno vhodno avlo, skupne hodnike in stopnišča. Ob vhodu so nameščeni individualni poštni nabiralniki. Penthousu pripada zasebna terasa, izbrana pritlična stanovanja pa imajo prav tako terase. Vstop v vsako stanovanje je zaščiten z videodomofonom s kamero.
Stanovanja imajo odprte tlorise, velika zunanja okna in porcelanaste talne obloge v dnevnih prostorih, spalnicah ter hodnikih. Kuhinje in kopalnice imajo porcelanaste talne in stenske ploščice. Vsako stanovanje vključuje vgradne omare, varnostna vhodna vrata s tritočkovnim zaklepanjem ter dvojno zastekljena okna z aluminijastimi okvirji s prekinjenim toplotnim mostom. Kopalnice vključujejo visečo kopalniško omarico, umivalnik, tuš kad in stranišče.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v središču Fuengirole, v hoje oddaljenosti od plaže Playa Alexis, igrišča Golf in Spain®, vrtca Escuela Infantil La Guarda in mestnega središča Fuengirole. V bližini so supermarketi in restavracije, prav tako trgovine, javni prevoz, zdravstvene ustanove, šole, športni objekti, zelene površine in obmorska promenada. Letališče Málaga je oddaljeno približno 20 minut vožnje z avtomobilom, središče Marbelle in Puerto Banús približno 30 minut, središče Esteponе približno 50 minut, marina Sotogrande približno 60 minut, letališče Gibraltar pa približno 85 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Santa Amalia
14 minPlaya de San Francisco
4 minPlaya del Castillo
5 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 220.000 €
1 spalnic, Stanovanje
Od 220.000 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 227.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 320.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 360.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Plačila po obrokih
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.