Prejeli boste
Apartmaji s pogledom na morje in neskončnim bazenom
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·81-105 m²·25-193 m² terasa
Ta načrtovana novogradnja vključuje 50 stanovanj v treh gradbenih fazah, z dvema ali tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Izbira obsega šest pritličnih stanovanj z vrtom v 1. fazi, stanovanja v prvem in drugem nadstropju ter penthouse stanovanja. Trenutno je naprodaj pet stanovanj, z neto površinami od 81 do 105 m² in terasami od 25 do 193 m². Cene se začnejo pri 597.000 €.
Stanovalcem so na voljo zunanji neskončni bazen, ločen otroški bazen, urejeni vrtovi in sprehajalne poti s pogledom na morje. Wellness ponudba vključuje savno, turško kopel in popolnoma opremljeno telovadnico. Naselje ponuja tudi prostor z ležalniki, razgledno ploščad in prostor za žar. Penthouse stanovanja vključujejo zasebni jacuzzi na terasi.
Stanovanja imajo odprt bivalni in jedilni prostor, velika okna ter velike porcelanaste talne ploščice. Kuhinje so popolnoma opremljene z aparati znamke Siemens, vključno s hladilnikom, pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, pomivalnim strojem, pralnim strojem in sušilnim strojem. Kopalnice vključujejo prhe brez kadi, vgrajeno pohištvo, ogledala z LED-osvetlitvijo in armature, kot je Hansgrohe. Vsako stanovanje ima klimatsko napravo in toplo vodo iz aerotermalnega sistema, videofon, sistem pametnega doma, eno parkirno mesto in eno shrambo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v gorah, obrnjena proti jugozahodu, s pogledom na morje. Igrišče ParaparGolf je oddaljeno peš, središče mesta pa je približno 5 minut vožnje. V bližini so supermarketi in restavracije, javna šola Valdelecrin pa je oddaljena približno 10 minut. Playa de Carvajal je oddaljena približno 15 minut, Puerto Banús približno 25 minut, središče Marbelle približno 30 minut, središče Este pone približno 45 minut, marina Sotogrande približno 60 minut, letališče Málaga približno 20 minut in letališče Gibraltar približno 80 minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de los Boliches
9 minPlaya Torreblanca-Carvajal
11 minPlaya de Torreblanca
12 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 597.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 624.239 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 664.169 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročna plačila
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.