Prejeli boste
Torreblanca Heights
2-4 Spalnice·2-3 Kopalnice·107-223 m²·3-82 m² terasa
Ta novogradnja v predprodaji ponuja 36 stanovanj z 2, 3 in 4 spalnicami v Fuengiroli. Stanovanja vključujejo 2 ali 3 kopalnice, zgrajene površine od 107 do 223 m² in terase od 3 do 82 m². Privilegirana lega zagotavlja panoramski razgled na Sredozemsko morje. Cene se začnejo pri 425.000 €.
Stanovalcem so na voljo zunanji bazen, ločen otroški bazen, sončna terasa, urejeni vrtovi in prostori za sprostitev. Kompleks vključuje tudi telovadnico, savno in skupni prostor, primeren za delo v skupnem okolju ali druženja. Vsako stanovanje vključuje dve parkirni mesti in shrambo. Zagotovljeni so videonadzor, videodomofon in predpriprava za polnilnice za električna vozila.
Stanovanja imajo odprte bivalne in jedilne prostore, antracitna aluminijasta okna s toplotno in zvočno izolacijo ter zasteklitev 6/14/4. Notranjost vključuje keramične talne obloge, bela lakirana vrata, vgradne omare in ojačana vhodna vrata z varnostno ključavnico. Kuhinje so popolnoma opremljene z indukcijsko kuhalno ploščo, električno pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem, hladilnikom, napo in pralno-sušilnim strojem. Kopalnice vključujejo sanitarno opremo Porcelanosa, prhe, steklene pregrade in varčne armature.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Fuengiroli, med Sredozemskim morjem in gorami, v bližini supermarketov in restavracij. Središče Fuengirole je oddaljeno približno 10 minut vožnje, plaža Playa de Carvajal in igrišče ParaparGolf pa približno 10 minut. Javna šola Valdelecrin je oddaljena približno 5 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 20 minut, Puerto Banús 30 minut, središče Marbelle 35 minut, središče Este pone 50 minut, marina Sotogrande 65 minut, letališče Gibraltar pa 85 minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minPlaya de los Boliches
9 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 425.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 455.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 620.100 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 850.000 €
4 spalnic, Najv. stanovanje
Od 925.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročna plačila
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.