Prejeli boste
Apartmaji in penthousi tik ob igrišču za golf
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·56-370 m²·5-230 m² terasa
Ta načrtovani projekt obsega skupaj 115 stanovanj in penthousev z eno, dvema ali tremi spalnicami. Stanovanja imajo od eno do dve kopalnici. Bivalne površine merijo od 56 do 370 m², terase pa od 5 do 230 m². Cene se začnejo pri 269.000 €.
Zaprto naselje vključuje skupni bazen, skupni prostor, skupna stranišča, urejene zelene površine in družabne prostore. Stanovalci imajo dostop tudi do telovadnice in savne. Podzemna garaža ima prisilno prezračevanje, protipožarno zaščito in motoriziran dostop za vozila. Predvidena je predpriprava za namestitev polnilnih mest za električna vozila v prihodnosti.
Stanovanja in penthousi vključujejo porcelanaste talne obloge, PVC-okna z dvojno zasteklitvijo, motorizirane žaluzije in notranja vrata po celotni višini. Kuhinje so popolnoma opremljene z omaricami, kremenovim delovnim pultom, indukcijsko kuhalno ploščo, napo in pečico, na primer aparati Bosch. Kopalnice vključujejo vgrajeno kopalniško pohištvo z umivalnikom, ogledala, stranišča, tuš kadi, termostatske armature in pršne glave z učinkom dežja.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Naselje se nahaja na Costa del Solu, v bližini Fuengirole. V bližini so supermarket in restavracije, medtem ko je središče Fuengirole oddaljeno približno 15 minut vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno približno 25 minut, letališče Gibraltar pa približno 85 minut. Središče Marbelle in Puerto Banús sta oddaljena približno 35 minut. Igrišče Mijas Golf na naslovu 112 Mijas Golf je dosegljivo peš. Javna šola Tamixa je oddaljena približno 5 minut vožnje. Marina Sotogrande je oddaljena približno 65 minut, središče Esteponе pa približno 50 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Castillo
10 minPlaya de Santa Amalia
11 minPlaya de San Francisco
12 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 269.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 370.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 399.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 399.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 599.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 625.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna prodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.