Prejeli boste
Apartmaji z zasebnimi bazeni
3 Spalnice·4 Kopalnice·163 m²·85-242 m² terasa
Projekt ponuja 15 stanovanjskih vil v pritličju, stanovanja v prvem nadstropju in superpenthouse na vrhnjih nadstropjih; faza I obsega 15 stanovanj v treh stavbah. Vsako stanovanje ima 3 spalnice, 3 do 4 kopalnice in zaprte površine od 151 m² do 192 m². Terase merijo od 85 m² do 242 m². Zaključek gradnje je predviden za oktober 2027.
Vsako stanovanje vključuje zasebni bazen s prho. Stanovalci imajo dostop tudi do skupnih bazenov in urejenih zunanjih površin. Stanovanjske vile v pritličju vključujejo prostore za prosti čas, primerne za telovadnico, kino, igralnico, pisarno ali savno. Superpenthouse na vrhnjih nadstropjih vključujejo solarije z možnostjo ureditve prostora za žar in sproščanje.
Stanovanja vključujejo kuhinjske aparate Miele, energetsko učinkovita okna z dvojno zasteklitvijo in UV-zaščito ter visokokakovostno toplotno in zvočno izolacijo. Po celotnem stanovanju je nameščeno vodno talno ogrevanje, v kopalnicah pa električno talno ogrevanje. Oprema vključuje consko uravnavanje klime, plinski kamin, priključke USB, dostopno točko Wi-Fi, sef, LED-osvetlitev, električna ogledala proti rosenju v kopalnicah in avtomatizacijo doma.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt je v peš razdalji od plaže Playa de San Pedro de Alcántara, golfskega kluba Real Club de Golf Guadalmina in šole Colegio San Jose Guadalmina. Supermarketi in restavracije so v bližini. Puerto Banús je oddaljen približno 5 minut vožnje, središče Marbelle približno 20 minut, središče Este pone približno 15 minut, marina Sotogrande približno 30 minut, letališče Málaga približno 40 minut, letališče Gibraltar pa približno 50 minut. Začetna cena je 2.100.000 €, penthousi pa so naprodaj za 2.700.000 €.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 2.100.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 2.700.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
N/A
3 spalnic, Stanovanje
N/A
3 spalnic, Stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročno plačilo
Razdeljeno na 2 plačili
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.