Prejeli boste
Apartmaji s panoramskim pogledom na morje
3-4 Spalnice·2-3 Kopalnice·148-180 m²·55-210 m² terasa
Ta projekt v predprodaji ponuja 29 stanovanj v treh trinadstropnih stavbah, vključno s stanovanji v pritličju, stanovanjih v prvem nadstropju ter penthousi oziroma super penthousi. Stanovanja imajo 3 ali 4 spalnice, 2 ali 3 kopalnice ter bivalne površine od 148 do 180 m². Terase merijo od 55 do 210 m². Zaključek gradnje je predviden za december 2026, cene pa se začnejo pri 1.290.000 €.
Stanovalcem so na voljo urejene skupne površine, bazen in oprema okoliškega rezidenčnega letovišča country club. Ta vključuje igrišče za golf, klub ob jezeru, restavracijo, telovadnico in wellness center. Izbrana stanovanja ponujajo zasebne bazene, vključno s pritličnimi stanovanji z vrtovi ter penthousi s solariumi. Nekateri solariumi vključujejo tudi zasebne prhe.
Stanovanja vključujejo popolnoma opremljene kuhinje z aparati Miele, okna z dvojno zasteklitvijo in UV-zaščito ter consko klimatsko napravo. Po celotnem stanovanju je nameščeno vodno talno ogrevanje. Druge značilnosti vključujejo zatemnljivo LED-osvetlitev, polnilne vtičnice USB v spalnicah in kuhinji, dostopne točke Wi-Fi, sef, plinski kamin ter pripravo za motorizirane karnise. Kopalnice vključujejo električna ogledala proti rosenju.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v dvignjenem rezidenčnem letovišču country club, obdanem s podeželjem in razgledi proti obali ter goram. Puerto Banús je oddaljen približno 15 minut vožnje, središče Marbelle in središče Este pone pa približno 30 minut. Golf klub Los Naranjos je oddaljen približno 10 minut, šola Colegio Francisco Echamendi pa približno 15 minut. Središče mesta Benahavís je oddaljeno približno 25 minut. Supermarketi in restavracije so v bližini. Letališče Málaga je oddaljeno približno 55 minut, letališče Gibraltar pa približno 65 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 1.290.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 1.375.000 €
4 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 2.200.000 €
4 spalnic, Stanovanje
Od 2.250.000 €
2 spalnic, Stanovanje
N/A
4 spalnic, Najv. stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.