Prejeli boste
Golf vile v prvi vrsti z razgledom na morje
4-5 Spalnice·4-5 Kopalnice·190-316 m²·111-164 m² terasa
Ta projekt v predprodaji obsega 15 samostojnih vil s 4 in 5 spalnicami ter 4 do 5 kopalnicami. Površine objektov segajo od 190 m² do 316 m², terase pa od 111 m² do 164 m². Nekateri tlorisi vključujejo klet, dvigalo, utility prostor ali vinsko klet. Začetna cena je 1.312.500 €, dokončanje pa je predvideno za leto 2028.
Vsaka vila ponuja zasebni bazen in parkirno mesto za dve vozili. Razporeditev zagotavlja veliko notranjega prostora in velike zunanje površine za vsakodnevno uporabo. Na voljo je več tlorisov, pri čemer lahko nekatere različice vključujejo klet, dvigalo, utility prostor ali vinsko klet. Projekt je zasnovan kot zasebna stanovanjska skupnost s samostojnimi vilami.
Vile vključujejo popolnoma opremljeno kuhinjo z zgornjimi in spodnjimi omaricami, kremenovim pultom in otokom ter aparati Siemens ali podobne kakovosti. Okna so PVC z dvojno zasteklitvijo, varnostnimi roletami in dvižno-drsnimi vrati na terase. Notranjost vključuje varnostna vhodna vrata, lakirana vrata, vgradne omare, porcelanaste talne obloge, LED-osvetlitev ter kopalnice s kakovostno sanitarno opremo in pršnimi stenami.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v Esteponi na Costa del Sol, v bližini igrišča Atalaya Golf 6 Country Club, ki je oddaljeno le nekaj minut hoje. Plaža Playa de Cortijo Blanco je oddaljena približno 10 minut vožnje, Puerto Banús približno 10 minut, središče Este pone pa približno 15 minut. Središče Marbelle je oddaljeno približno 20 minut, marina Sotogrande približno 30 minut, letališče Málaga približno 45 minut, letališče Gibraltar pa približno 50 minut. Šola je oddaljena približno 5 minut vožnje, supermarketi in restavracije pa so v bližini.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Atalaya
4 minPlaya Isdabe
7 minSalduna
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
4 spalnic, Vila
Od 1.312.500 €
5 spalnic, Vila
Od 1.470.000 €
5 spalnic, Vila
Od 1.522.500 €
5 spalnic, Vila
Od 1.806.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.