Prejeli boste
Vile s pogledom na morje in strešnimi jacuzziji
3-4 Spalnice·2-5 Kopalnice·98-192 m²·99-356 m² terasa
Ta projekt v fazi načrtovanja obsega 32 butičnih vil, od katerih jih je trenutno na voljo 31, 1 pa je prodana. Vile ponujajo 3 ali 4 spalnice, od 2 do 5 kopalnic, južno ali jugozahodno usmerjenost, odprt pogled na morje in gore ter zasebne strešne masažne kadi. Zaprte površine merijo od 98 do 192 m², terase pa od 99 do 356 m². Začetna cena: 980.000 €.
Vile so del 24-urne zaprte skupnosti v Mijasu. Vsaka vila vključuje zasebno masažno kad na strehi, pohodne strešne površine in terase, zasnovane za bivanje na prostem. Južno usmerjene terase so neposredno povezane z odprtimi bivalnimi prostori. Projekt vključuje urejene zunanje površine, zunanjo razsvetljavo, namakanje korit in urejenih površin ter zasebna parkirna mesta.
Vile vključujejo popolnoma opremljene kuhinje MODULNOVA z aparati Miele, vključno s hladilnikom z zamrzovalnikom, pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo z vgrajeno napo in pomivalnim strojem. Kopalnice vključujejo pohištvo MODULNOVA, stensko nameščeno sanitarno keramiko Villeroy & Boch, podometne splakovalnike Geberit, armature Ritmonio, ogledala, vgrajeno razsvetljavo in tuš kabine s steklenimi stenami od tal do stropa. Talne obloge so iz porcelanskega gres porcelana Florim ali lesenega parketa v vzorcu ribje kosti, odvisno od številke vile.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v Mijasu, v bližini supermarketov in restavracij. Letališče Málaga je oddaljeno približno 5 minut vožnje z avtomobilom, letališče Gibraltar pa približno 90 minut. Plaža Playas de Huelin-San Andrés je oddaljena približno 10 minut, golf akademija Black Iron Golf Academy Parador de Málaga pa približno 10 minut. Otroški vrtec Escuela Infantil Consciente Travesuras je oddaljen približno 10 minut, središče Mijasa približno 25 minut, Puerto Banús približno 40 minut, središče Marbelle približno 45 minut, središče Este pone približno 55 minut, marina Sotogrande pa približno 70 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Sacaba Beach
7 minPlaya de la Misericordia
8 minPlaya del Guadalhorce
17 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Vila
Od 980.000 €
4 spalnic, Vila
Od 1.420.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.