Prejeli boste
Soul Marbella Sunlife III
2-4 Spalnice·2-5 Kopalnice·128-246 m²·120-221 m² terasa
Zaprto naselje 38 stanovanj in dvojčkov na dvignjeni parceli z jugozahodno orientacijo na vzhodni strani Marbelle. Stavbe imajo dve nadstropji. Stanovanja v pritličju vključujejo zasebni vrt in zasebni bazen, penthousi pa zasebni strešni solarij in bazen; dvojčki so razporejeni v treh etažah, z bazenom v pritličju, spalnicami v prvem nadstropju in solarijem nad njim. Tlorisi obsegajo od dve do štiri spalnice, od 128 m² do 246 m² bivalne površine in terase od 62 m² do 221 m². Vsaka spalnica ima lastno kopalnico, večina tlorisov pa vključuje tudi ločeno stranišče za goste. Cene se začnejo pri 928.000 €, primopredaja pa je predvidena v drugem četrtletju 2027.
Stanovalci si delijo pet bazenov, štiri zunanje in enega notranjega, zato je kopanje mogoče vse leto. Na voljo je spa z ogrevanimi bazeni, savno, turško kopeljo in garderobami ter popolnoma opremljena telovadnica. V družabni stavbi so kavarna, sejna soba in prostor za dogodke, ločen coworking prostor pa stanovalcem omogoča delo v bližini stanovanja. Druge skupne vsebine vključujejo 24-urno storitev concierge z lastno aplikacijo, otroško igrišče, večnamenski prostor, kolesarnico, center za električna kolesa, shrambe in sredozemske vrtove, zasajene z avtohtonimi vrstami. Dostop do naselja je nadzorovan, vsaka stavba pa ima svojo skupno garažo.
Tla so obložena z velikoformatno porcelansko keramiko, položeno čez talno ogrevanje, ki poteka po celotnem stanovanju, nad njimi pa so spuščeni stropi iz mavčnih plošč. Hlajenje in ogrevanje zagotavlja aerotermalna enota, ki zrak distribuira po kanalih in omogoča uravnavanje po posameznih conah. Kuhinje so dobavljene popolnoma opremljene z indukcijsko kuhalno ploščo, napo, hladilnikom, pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem, pralno-sušilnim strojem ter delovno površino in oblogo iz kremenovega kompozita Silestone. Kopalnice so obložene s keramično keramiko dimenzij 40 × 120 cm ter opremljene z visečimi stranišči, dvojnimi umivalniki in steklenimi kabinami za prhanje. Vhodna vrata so protivlomno ojačana, notranja vrata in garderobne omare so lakirane v beli barvi, okna pa imajo aluminijaste okvirje s prekinjenim toplotnim mostom in dvojno zasteklitvijo ter motorizirana senčila v spalnicah. Vključena sta sistem pametnega doma in videofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Lokacija je znotraj zasebnega stanovanjskega območja na vzhodni strani Marbelle, obdana z igriščem za golf Santa Clara, igriščem z 18 luknjami, klubskim domom, restavracijo in trgovino z opremo za golf, ki so oddaljeni približno dve minuti vožnje. Dvignjena lega z jugozahodno orientacijo ponuja odprt pogled na Sredozemsko morje, igrišče za golf in gore. Plaža je oddaljena približno tri minute vožnje, ob tem delu obale pa je več klubov na plaži in restavracij. Supermarket je oddaljen približno minuto, večji supermarket pa štiri minute. Marbella je z avtom oddaljena približno devet minut, Puerto Banús sedemnajst minut, letališče Málaga pa petintrideset minut po izvozu 234 z avtoceste A-7.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 928.000 €
4 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 1.516.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.391.000 €
4 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.591.000 €
4 spalnic, Vila
Od 1.946.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2027
še približno 4 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
August 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
January 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Plačila po fazah
Razdeljeno na plačila po fazah
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.