Prejeli boste
Amaris Villas
3-4 Spalnice·3-4 Kopalnice·259-397 m²·105-158 m² terasa
Seventeen contemporary villas on an elevated hillside site in Estepona West, where the coast meets the foothills of the Sierra Bermeja. The villas come in three design styles, with three and four-bedroom layouts from 259 m² to 397 m² and terraces of 105 m² to 158 m². Plots range from 403 m² to 656 m². Each villa is arranged over an open living level, a bedroom level and a rooftop solarium, and comes with a private garden, a private pool and private parking. The project is sold off-plan and the building licence has been granted.
Each villa has its own swimming pool, set beside a sun terrace or a covered porch with a pergola, so the living level opens straight onto the outdoor space. The private landscaped garden uses native planting and citrus trees that suit the natural setting of the site. Every villa also has a rooftop solarium with views over the golf course, the sea and the mountains. Private parking of between 55 m² and 62 m² comes with each villa, along with a separate storage room, a laundry room and a boiler room. The villas stand in one line along the hillside, so none of them blocks the view of another.
Each villa runs over two floors and a solarium: the open living, dining and kitchen space on the lower level, opening to the pool terrace, and the bedrooms on the entrance level, where some layouts add a dressing room off the main bedroom. Floors use large-format porcelain tiles, 90 × 90 cm and 100 × 100 cm, with porcelain wall cladding, a fluted tile as a feature finish, and porcelain on the façade and the pool. Bathrooms have solid-surface counters with double basins, natural walnut vanity units, brushed nickel taps, flush ceiling rain showers and wall-hung rimless toilets. The main bathroom adds a freestanding bathtub, and the guest washroom a freestanding concrete basin.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
The villas sit on a hillside beside a golf course in Estepona West, with the fairways running inland towards the Los Reales mountain and the coastline in view to the east. Three golf clubhouses are within a few minutes' drive, and the beach is a few minutes away as well. Estepona town, with its marina, beach clubs, shops, restaurants, clinics, wellness centres and racket clubs, is a short drive along the coast road, and international schools are within reach. Marbella lies to the east and Sotogrande to the west, both easy to reach by road, and Málaga airport is roughly an hour away by car.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
5 minPlay Costa Natura (Nudist)
5 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Vila
Od 1.590.000 €
4 spalnic, Vila
Od 2.450.000 €
3 spalnic, Vila
Od 1.620.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q4 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
July 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
December 2028 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
+ DDV od kupnine
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročno plačevanje
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.