Prejeli boste
Mestne hiše z zasebnimi vrtovi ob igrišču za golf
3-4 Spalnice·3 Kopalnice·183-244 m²·43-61 m² terasa
Ta kompleks obsega 23 dvojčkov, ki so na voljo kot trisobne hiše z dvema kopalnicama in pol ter štirisobne hiše s tremi kopalnicami. Vsaka hiša ima zasebni vrt, velik približno od 127 m² do 528 m², ter pokrite in odprte terase s skupno površino približno od 43 m² do 61 m². Vsaka ima tudi dve zunanji parkirni mesti. Kupci lahko izbirajo med različnimi tlorisnimi razporeditvami notranjosti ter sami izberejo kopalniške ploščice, talne obloge in barve kuhinje. Bivalni del je odprtega tipa ter se odpira na teraso in vrt. Predaja je predvidena v prvem četrtletju 2029.
Stanovalci si delijo zunanji skupni bazen s sistemom nočne osvetlitve in kloriranjem s soljo. Kompleks je v celoti zaprt in ograjen, z energijsko varčno razsvetljavo ob notranjih pešpoteh in v skupnih vrtovih. Vsaka hiša ima svoj zasebni vrt s trato, pokrite in odprte terase, obrnjene proti vrtu, ter dve površinski parkirni mesti. Golf igrišče je na isti aveniji kot kompleks, več drugih igrišč pa je oddaljenih le nekaj minut vožnje. Terase imajo glede na vrsto stenske svetilke, električno vtičnico in vodni priključek.
Vsaka hiša ima individualni aerotermalni sistem za ogrevanje, pripravo tople vode in talno ogrevanje po celotni hiši, poleg tega pa še kanalsko klimatsko napravo z rešetkami v dnevni sobi in spalnicah. Tla so obložena s porcelanskimi ploščicami, na terasah pa so protizdrsne keramične ploščice. Kuhinja je vgrajena in opremljena s kompaktno delovno površino, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, hladilnikom, pralnim strojem, pomivalnim strojem, mikrovalovno pečico in električno pečico. Kopalnice imajo stensko stranišče, omarico z dvojnim umivalnikom v glavni kopalnici ter osvetljena ogledala z zaščito proti rosenju. Okna so zastekljena z dvojno zasteklitvijo v aluminijastih ali PVC-okvirjih s prekinjenim toplotnim mostom, na voljo pa so tudi vgrajene garderobne omare, protivlomna vhodna vrata in videodomofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks se nahaja v Esteponi v provinci Málaga, znotraj urejenega, redko poseljenega stanovanjskega območja, zgrajenega okoli golf igrišča. Morje je oddaljeno 1,5 km, središče Este pone z trgovinami, restavracijami in storitvami pa je oddaljeno manj kot 10 minut vožnje. Supermarket, lekarna, šole in bolnišnica so oddaljeni le nekaj minut. Cesti AP-7 in A-7/N340 povezujeta območje z drugimi deli obale: Puerto Banús je oddaljen 25 minut, Marbella 30 minut, Gibraltar pa 40 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 55 minut, železniška postaja AVE v Málagi pa približno 70 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Vila
Od 834.000 €
4 spalnic, Vila
Od 886.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 834.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 848.000 €
4 spalnic, Vrstna hiša
Od 886.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Pre-construction
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q1 2029
še približno 3 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
August 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
March 2029
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.