Prejeli boste
Navigolf Suites II
1-2 Spalnice·1-2 Kopalnice·70-103 m²·21-103 m² terasa
Ta druga faza dodaja 32 stanovanj v dveh stavbah z eno- in dvospalničnimi stanovanjskimi enotami. Stavbi se spuščata po pobočju, zato je vsaka nepremičnina obrnjena proti obali in se odpira na prostorno teraso. Najnižja stanovanja so približno devet metrov nad nivojem ulice, kar jim zagotavlja razglede in zasebnost precej višjega nadstropja. Penthouse stanovanja z dvema spalnicama imajo sončno teraso in zasebni bazen. Vsako stanovanje vključuje parkirno mesto in shrambo. Stanovanja merijo med 73 m² in 103 m², terase pa med 26 m² in 118 m². Faza je del že uveljavljenega kompleksa, kjer so skupni prostori že dokončani in v uporabi. Zaključek gradnje je predviden decembra 2027.
Kompleks je ograjen in varovan, njegovi skupni prostori pa so že dokončani in odprti za uporabo. Stanovalci imajo na voljo tri bazene: oazni bazen, neskončni bazen in otroški bazen. Na voljo so igrišča za padel, zunanja oprema za vadbo, okrepčevalnica in otroško igrišče. Vsaka stavba ima podzemno garažo s shrambami in dvigalo, ki vodi do parkirne etaže. Terase in skupni prostori so povsod osvetljeni, vsako stanovanje pa ima videofon. Garažna vrata se samodejno odpirajo z daljinskim upravljalnikom. Med stavbami se razprostirajo vrtovi in zasajene površine.
Kuhinje so popolnoma opremljene s pečico, steklokeramično kuhalno ploščo, napo, mikrovalovno pečico, vgradnim hladilnikom z zamrzovalnikom, vgradnim pomivalnim strojem ter pralnim strojem s funkcijo sušenja. Tla so obložena s porcelanastimi ploščicami v svetlem lesenem videzu, na terasah pa so uporabljene protizdrsne porcelanaste ploščice. Vsako stanovanje ima talno ogrevanje po celotni površini in kanalsko klimatsko napravo, ki se upravlja iz dnevne sobe. Okna so aluminijasta s termičnim prekinjenim profilom ter z dvojno termoakustično zasteklitvijo. Notranja vrata in vgradne omare so lakirane v beli barvi. Na voljo so varnostna vhodna vrata, internetni in telefonski priključki v dnevni sobi, spalnicah in kuhinji ter vodovodna pipa na glavni terasi.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Naselje se nahaja v La Cala de Mijas, nasproti golf igrišča La Noria, v uveljavljenem stanovanjskem območju na Costa del Sol. Plaža in obmorska promenada sta oddaljeni približno en kilometer, supermarketi, trgovine in restavracije pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje. Letališče Málaga je oddaljeno približno 26 minut, Marbella pa približno 28 minut; Fuengirola in njena železniška postaja sta oddaljeni približno 15 minut. V razdalji šestih kilometrov je več golf igrišč, med drugim El Chaparral, Calanova, Santana in Miraflores. Lokalne šole so oddaljene do dva kilometra, mednarodna šola pa približno sedem kilometrov.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
352.000 € - 435.000 €
1 spalnic, Najv. stanovanje
Od 430.000 €
2 spalnic, Stanovanje
520.000 € - 870.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 865.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q4 2027
še približno 15 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
May 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
December 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
December 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.