Prejeli boste
Mestne hiše z zasebnimi neskončnimi bazeni
3 Spalnice·4 Kopalnice·182-200 m²·98-136 m² terasa
Zaprta stanovanjska soseska z 23 vrstnimi hišami, razporejenimi v pet sklopov, ki sledijo naravnim obrisom zaščitene doline v Elvirii, vzhodno od Marbelle. Naravni potok deli zemljišče, most pa povezuje obe strani in s tem oba dela soseske. Vsaka vrstna hiša je razporejena v treh etažah, povezanih z notranjim stopniščem in zasebnim dvigalom, ter obsega tri spalnice, tri kopalnice, stranišče za goste in zasebno parkirno mesto na vhodni ravni. Bivalne površine znašajo od 175 m² do 191 m², terase pa od 98 m² do 136 m². Cene se začnejo pri 1.395.275 €. Trenutno je naprodaj štirinajst vrstnih hiš.
Stanovalci imajo na voljo dva skupna bazena in ločen otroški bazen, umeščene med urejene vrtove in sprehajalne poti, ki potekajo skozi sosesko. Na voljo so popolnoma opremljena telovadnica za stanovalce, namenski prostor za jogo in dobro počutje ter otroško igrišče. Vsaka vrstna hiša ima tudi lasten zasebni neskončni bazen, usmerjen proti dolini, zasebni vrt in pokrito parkirišče. Parcela je po celotnem obodu ograjena, dostop za vozila pa omogočajo motorizirana vrata; pri vsakem vhodu za pešce je nameščen digitalni videodomofon.
Notranjost zaznamujejo talne obloge iz naravnega kamna v formatu 120 × 120 cm, ki se nadaljujejo na verande in okoli bazena. Stene so obdelane z mikroometom na osnovi apna, notranja vrata pa so furnirana s hrastom in imajo svetlo višino 250 cm. Kuhinje združujejo lakirane omarice z delovnimi površinami iz naravnega kamna in vgradnimi aparati Siemens. Kopalnice so opremljene z visečo sanitarno keramiko Villeroy & Boch, podometnimi armaturami in prhami brez kadi, v glavni kopalnici pa je samostoječa kad. Okna imajo aluminijaste okvirje TECHNAL s termoakustično dvojno zasteklitvijo, uravnavanje klime pa zagotavlja kanalna klimatska naprava s sistemom pametnega upravljanja doma KNX.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Elviria je uveljavljeno stanovanjsko območje v vzhodni Marbelli, obdano z borovimi in plutovčevimi pobočji, ki se spuščajo proti obali. Do trgovskega središča Elviria je le nekaj minut vožnje; tam so supermarket, trgovine, kavarne in restavracije, v bližini pa so tudi plaže in klubi na plaži Elvirie. Do središča Marbelle je 15 minut vožnje, do središča Málage 30 minut, do letališča Málaga pa 20 minut. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 10 minut. V bližini so igrišča Santa María Golf, Cabopino Golf in Greenlife Golf ter več mednarodnih šol.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Vila
Od 1.395.275 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 1.395.275 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročno plačevanje
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.