Prejeli boste
Apartmaji z zasebnimi bazeni in letoviškimi ugodnostmi
1-4 Spalnice·2-5 Kopalnice·61-239 m²·19-182 m² terasa
Ta kompleks obsega 139 stanovanj z eno, dvema, tremi in štirimi spalnicami, razporejenih v petih etažah okoli urejenega notranjega vrta. Površine stanovanj znašajo od 66 m² do 299 m², terase pa od 19 m² do 182 m². Na voljo so tri razporeditve: enonivojska stanovanja, kotna stanovanja z zasebnim bazenom ter dupleks penthousi s solarijem in zasebnim bazenom. Vsako stanovanje ima pokrito teraso in shrambo v kleti, kompleks pa vključuje podzemno parkiranje. Gradnja poteka, zaključek pa je predviden junija 2029.
Stanovalcem so na voljo štirje bazeni s slano vodo: bazen v etaži z vrtom, notranji plavalni bazen, hidromasažni bazen s tlačnimi šobami in neskončni bazen na strehi. Wellness center vključuje savno, aromaterapevtsko parno kopel, kontrastni bazen in območje za terapijo z rdečo svetlobo, poleg tega pa je na voljo tudi popolnoma opremljen fitnes. Na voljo so še poslovno središče za delo na daljavo, družabni klub s filmskim platnom, barom, biljardom in športnim simulatorjem, otroška soba, spa za hišne ljubljenčke ter strešni salon z vadbeno teraso za jogo. Stanovalci imajo tudi zasebni prostor z ležalniki na plaži.
Notranjost odlikujejo velikoformatne rektificirane porcelanaste talne obloge v notranjih prostorih in na terasah, spuščeni stropi z vgradno LED-razsvetljavo ter vgradne omare. Kuhinje so popolnoma opremljene z indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico, hladilnikom, pomivalnim strojem in pralnim strojem. Okna so izdelana iz aluminija z dvojno zasteklitvijo in termičnim prekinjenim mostom, spalnice pa imajo motorizirana zatemnitvena polkna. Kopalnice vključujejo termostatske armature, viseča stranišča in LED-ogledala proti rosenju. Vsako stanovanje ima kanalsko klimatsko napravo, videofon in ojačana vhodna vrata, z možnostjo dodajanja daljinskega upravljanja razsvetljave, žaluzij in klimatizacije.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Marbella West, novem predelu San Pedra Alcántare, približno deset minut hoje od plaže in njenega sprehajališča. Trgovine, supermarketi in restavracije v San Pedru Alcántari in Guadalmini so oddaljeni le nekaj minut, mednarodna šola pa je pet minut hoje stran. Puerto Banús je oddaljen pet minut vožnje z avtomobilom, bližnja pa so tudi igrišča za golf Guadalmina, Los Naranjos, Aloha in Las Brisas. Cesti A-7 in AP-7 omogočata neposredno povezavo, zato sta Málaga in njeno letališče oddaljena približno 40 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 638.700 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 663.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 697.850 €
4 spalnic, Najv. stanovanje
Od 2.953.200 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 839.550 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 1.688.400 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2029
še približno 3 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
March 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
March 2029 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.