Prejeli boste
Lakün II
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·85-150 m²·7-114 m² terasa
Ta zaprti stanovanjski kompleks obsega 233 stanovanj z eno, dvema, tremi ali štirimi spalnicami, razporejenih v nizkih stavbah s širokimi terasami v več nivojih, zasnovanimi za panoramske razglede. Površine stanovanj segajo od 54 m² do 214 m², terase največjih stanovanj v zgornjih etažah pa merijo do 247 m². Vsako stanovanje ima odprt bivalni prostor s kuhinjo, zasebno teraso, podzemno parkirno mesto in shrambo. Stanovanja se prodajajo pred dokončanjem, primopredaja pa je predvidena v zadnjem četrtletju leta 2027.
Stanovalcem so na voljo zunanji bazeni s slano vodo, neskončni bazen na strehi in notranji bazen ter spa, ki vključuje savno, turško kopel, masažno sobo, ogrevane ležalnike, ledeni slap in dežne prhe. Na voljo so tudi popolnoma opremljen fitnes, coworking prostor s sestankovalnicami in prostori za videokonference ter večnamenski prostor za zasebne dogodke, otroške zabave in filmske projekcije. Urejeni vrtovi z avtohtonimi rastlinami, otroško igrišče, shramba za kolesa z delavnico za popravila, prostor za pranje avtomobilov in dostop do garaže brez ključa dopolnjujejo skupne površine.
Kuhinje so v celoti opremljene z aparati Miele, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico, hladilnikom in mikrovalovno pečico. Talna obloga velikega formata, odporna proti vodi, je položena v vseh prostorih, vključno s kopalnicami, brez fug ali prehodov. Ogrevanje, hlajenje in pripravo tople sanitarne vode zagotavlja ena sama aerotermalna toplotna črpalka, ki je prek kanalov povezana z dnevnim prostorom, kuhinjo in spalnicami ter jo je mogoče upravljati s termostatom ali mobilno aplikacijo. Aluminijasta okna imajo termični prekinjeni most in dvojno zasteklitev, spalnice imajo žaluzije, vgradne omare so že nameščene, vsako stanovanje pa ima ojačana vhodna vrata in videodomofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks se nahaja med Fuengirolo in Mijasom na območju Costa del Sol. Avtocesta A-7 je oddaljena eno minuto, plaža in železniška postaja za primestne vlake sta približno pet minut vožnje, letališče Málaga pa dvajset minut. Marbella in mesto Málaga sta oddaljena približno petindvajset minut. Fuengirola ima osem kilometrov plaž z modro zastavo, marino in veliko izbiro restavracij, v kratki vožnji pa so tudi veliko nakupovalno središče, živalski vrt in igrišče za golf.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Stanovanje
Od 485.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 525.250 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 847.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q4 2027
še približno 15 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
December 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
December 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
od nakupne cene + DDV
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.