Prejeli boste
Apartmaji z velikimi terasami, obrnjenimi proti jugu
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·103-150 m²·21-151 m² terasa
Kompleks ima 292 stanovanj v štirih stavbnih blokih, z enim, dvema ali tremi spalnicami ter penthousi s tremi spalnicami. Trenutno razpoložljiva stanovanja merijo od 103 m² do 150 m² zazidane površine, terase pa od 21 m² do 151 m². Vse terase so obrnjene proti jugu, zato je zunanji prostor ves dan obsijan s soncem. Zasebno parkirno mesto in shramba sta vključena v ceno vsakega stanovanja. Gradnja poteka, zaključek in predaja pa sta predvidena junija 2027.
Stanovalci imajo na voljo zunanji bazen, obdan z zasajenimi vrtovi. Na voljo sta popolnoma opremljena telovadnica in savna ter otroško igrišče za najmlajše družinske člane. Ob stavbah se razprostira urejena zelena površina s pergolami, klopmi in senčnimi sprehajalnimi potmi. Nadzorne kamere pokrivajo stanovanjsko območje. Dvigala omogočajo dostop do vseh nadstropij, vključno s kletjo, kjer so garaže in shrambe; vstop je urejen po klančini z daljinsko vodenimi vrati.
Kuhinje so popolnoma opremljene z aparati Bosch: hladilnikom, pralnim strojem, pomivalnim strojem, pečico, steklokeramično kuhalno ploščo in napo. Bivalni prostori imajo laminatne lesene talne obloge na akustični izolaciji, kopalnice pa so obložene s porcelanastim gresom. Okna so iz lakiranega aluminija ali PVC-ja s termičnim prekinjenim mostom in termoakustično dvojno zasteklitvijo 6-12-6, opremljena pa so s PVC-roletami. Kopalnice imajo električno talno ogrevanje z neodvisnim upravljanjem. Klimatizacijo zagotavlja večdelna toplotna črpalka v dnevni sobi in spalnicah. Sanitarna oprema je znamke Laufen, armature pa Grohe.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks se nahaja v Las Lagunas de Mijas, najbolj živahnem trgovskem območju med Mijasom in Fuengirolo. Plaža je oddaljena približno 2 km, nakupovalni park s supermarketi, restavracijami, lekarnami in zdravstvenimi centri pa je le nekaj minut stran. Šole so dostopne peš. Avtocesti A-7 in AP-7 omogočata hiter dostop vzdolž obale: letališče v Málagi je oddaljeno približno 20 minut, Marbella pa približno 30 minut. Dve igrišči za golf sta oddaljeni približno 10 minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 411.600 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 470.900 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 501.900 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 770.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q2 2027
še približno 9 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
January 2024 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
June 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročno plačevanje
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.