Prejeli boste
Paraiso Beach I
1-3 Spalnice·1-3 Kopalnice·75-203 m²·27-517 m² terasa
Ta obmorski kompleks obsega 118 stanovanj in vrstnih hiš z eno, dvema ali tremi spalnicami, razporejenih v več nizkih stavbah, le nekaj minut hoje od peščene plaže. Površine segajo od 75 m² do 203 m², terase pa merijo od 27 m² do 517 m². Vsako stanovanje ima veliko zasebno teraso z neposrednim dostopom iz dnevnega prostora in spalnic ter odprt pogled na morje in Gibraltarsko skalo. Vrstne hiše imajo še zasebni vrt, sončno teraso in zasebni bazen, največji penthouse pa je dupleks z lastnim bazenom. Vsako stanovanje vključuje parkirno mesto v podzemni garaži in shrambo.
Stanovalci imajo na voljo zunanje bazene, od katerih je eden neskončni bazen s pogledom na morje, urejene vrtove in senčne bivalne kotičke. V pritličju je wellness, ki vključuje spa, savno, zasebno masažno sobo in telovadnico s sodobno opremo, vse s pogledom na morje. Na voljo so tudi masažna kad, coworking prostor in otroška igrišča ter strešni salon z barom in teraso, namenjen stanovalcem. Skrbniška služba in 24-urni videonadzor pokrivata celoten kompleks. Med dodatnimi plačljivimi storitvami so čiščenje stanovanj, upravljanje najemov, vzdrževanje in letališki prevozi.
Konstrukcija je iz armiranega betona, fasade so izolirane, med stanovanji pa so opečne predelne stene. Okna so PVC nagibno-obratna okna z dvojno zasteklitvijo in termočlenom, spalnice pa imajo polkna. Tla v dnevnih prostorih, spalnicah in hodnikih so obložena z velikoformatnimi ploščicami z videzom lesa, v kopalnicah, na stopniščih in zunanjih površinah pa je porcelanski gres. Kuhinje so opremljene z delovno površino in otokom, kuhalno ploščo, napo, pomivalnim strojem, hladilnikom in pralnim strojem, vsaka spalnica pa ima vgradno omaro. Terase imajo porcelansko oblogo in steklene ograje, standardno pa so nameščeni tudi videodomofon in podatkovne vtičnice.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks se nahaja v Torrenuevi, ob La Alcaidesi, na obalnem območju v kraju La Línea de la Concepción, ki je na južnem koncu Costa del Sol še vedno večinoma nepozidano. Plaža je oddaljena približno 50 metrov in ima neposreden dostop, supermarket pa je približno tri minute vožnje z avtomobilom. Marina Sotogrande je oddaljena približno 10 minut, gibraltarsko letališče pa približno 15 minut, avtocesta A-7 pa je le nekaj minut od vhoda. Igrišča za golf tipa links so nekaj minut severno, Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande in San Roque Club pa so vsi oddaljeni približno 20 minut. Estepona je približno 40 kilometrov vzhodno, Marbella približno 75 kilometrov, letališče Málaga pa 117 kilometrov.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 378.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 395.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 440.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 440.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 580.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 500.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 620.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 900.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Pre-construction
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q3 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
May 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
September 2028
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.