Prejeli boste
Habitat Alboran
2 Spalnice·2 Kopalnice·107-111 m²·19-108 m² terasa
Ta stanovanjski kompleks ob torremolinski obali obsega 24 stanovanj v štirih stavbah. Vsaka stavba je obrnjena proti morju, zato ima vsako stanovanje pogled na vodo. Gradnja je zaključena in stanovanja so pripravljena na vselitev. Na voljo sta še dve stanovanji: pritlično stanovanje velikosti 111 m² z zasebnim vrtom ter penthouse velikosti 107 m² z 98 m² veliko teraso, ki se razprostira okoli stanovanja, in dnevno sobo, obrnjeno v tri smeri. Obe stanovanji imata dve spalnici, dve kopalnici, dve parkirni mesti in shrambo, vključeni v ceno, ter panoramski pogled na morje.
Zaprta urbanizacija se nahaja v urejenih vrtovih s samodejnim namakanjem. Stanovalci si delijo prelivni bazen s podvodno osvetlitvijo in ločen bazen z jacuzzijem, okolica bazena pa je obložena s keramičnimi ploščicami z videzom lesa. Varnost zagotavljajo varnostna hišica, videonadzor glavnega vhoda in celotnega oboda, videodomofon pri vsakem vhodu v stavbo ter sistem glavnega ključa. Podzemna garaža ima motorizirana vrata, detektorje ogljikovega monoksida in požarne detektorje, povezane z osrednjo alarmno ploščo. Dvigala dosežejo vse etaže stavbe, vključno z garažno etažo.
Vsako stanovanje se dobavi z opremljeno kuhinjo s kremenovim pultom in vgradnimi aparati: indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico, 90-centimetrskim hladilnikom, pomivalnim strojem, pralnim strojem in napo. Tla so obložena z velikoformatnimi porcelanastimi ploščicami, spuščeni stropi so urejeni po celotnem stanovanju, vgradne garderobne omare polne višine pa imajo notranjo oblogo. Okna imajo aluminijaste okvirje s termičnim prekinjevalcem in dvojno zasteklitvijo Climalit, spalnice in dnevne sobe pa motorizirane aluminijaste žaluzije. Vhodna vrata so protivlomna. Kopalnice imajo osvetljena ogledala brez rosenja, ogrevane brisačne radiatorje in termostatske armature; v glavni kopalnici je pršna kad iz umetne smole, v drugi pa akrilna kopalna kad.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stavbe stojijo neposredno ob obalni promenadi, obrnjene proti plaži Playa de los Álamos v mirnem delu Torremolinosa. Bari na plaži in restavracije so oddaljeni nekaj minut hoje, trgovine in športni objekti pa so dosegljivi v petih minutah. Golf igrišče je kratko vožnjo severno, Málaga pa je oddaljena približno 15 minut vožnje z avtomobilom. V enakem času z avtomobilom dosežete letališče Málaga-Costa del Sol, pristanišče Málaga in postajo AVE María Zambrano. Avtoceste A-7, AP-7 in cesta N-340 omogočajo povezavo z drugimi kraji Costa del Sol, večina jih je oddaljena največ eno uro.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 778.500 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 1.363.500 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Dokončano
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Pripravljeno za vselitev
November 2023 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
January 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
April 2025 · opravljeno
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.