Prejeli boste
Laguna Nova
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·55-103 m²·2-42 m² terasa
Ta stanovanjski kompleks obsega 29 stanovanj z eno, dvema ali tremi spalnicami, razporejenih v pritličju, treh nadstropjih in penthouse etaži. Trenutno razpoložljive enote merijo od 52 m² do 93 m² zazidane površine. Tlorisi so odprtega tipa, kuhinja je povezana z dnevnim in jedilnim prostorom, velika okna pa so na vseh straneh. Večina stanovanj ima teraso, penthouse stanovanja pa terase, večje od 40 m². Vsakemu stanovanju pripadata zasebno parkirno mesto in shramba. Cene se začnejo pri 245.000 € plus DDV.
Stanovalci imajo na voljo zasebno garažo z oštevilčenimi parkirnimi mesti, do katere je mogoče neposredno priti z dvigalom iz vsake etaže, vsako stanovanje pa ima tudi lastno shrambo. Garaža ima pripravo za polnilne postaje za električna vozila, prisilno prezračevanje, sistem za zaznavanje požara in zasilno razsvetljavo ter avtomatska vhodna vrata z daljinskim upravljanjem. Vhodne avle, stopnišča in hodniki so opremljeni s keramičnimi talnimi oblogami ter osvetljeni z energijsko varčnimi svetilkami na senzorje gibanja. Videodomofon s kamero pri vhodu v stavbo je povezan z barvnim zaslonom v vsakem stanovanju.
Tla so obložena z velikoformatnim porcelanastim gresom najmanjše dimenzije 90 × 90 cm, v nevtralni sivi barvi s satenastim zaključkom; enaka obloga je na terasah izvedena v protizdrsni različici. Kuhinje so popolnoma opremljene, brez ročajev in v mat beli barvi, z delovno ploščo in otokom iz porcelanastega materiala v slogu Calacatta, vgradnim hladilnikom z zamrzovalnikom, pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo in napo. Kopalnice imajo omarice z umivalnikom in ogledala znamke Porcelanosa, tuš kadi iz smole ter kromirane enoročne armature. Spalnice imajo vgradne omare z drsnimi vrati in rolete z izoliranimi lamelami za popolno zatemnitev. Okna so iz PVC-ja z dvojno zasteklitvijo in dehidrirano zračno komoro.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Las Lagunas de Mijas, urejenem stanovanjskem območju Mijas Costa. Plaže Mijas Costa so oddaljene le nekaj minut vožnje z avtomobilom, v bližini pa sta tudi cesti AP-7 in A-7, zaradi česar so Fuengirola, Marbella in Málaga zlahka dostopne. V neposredni bližini so šole, športni centri, nakupovalna območja in številne restavracije. Letališče Málaga je oddaljeno približno pol ure vožnje z avtomobilom.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 245.000 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 270.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 280.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 293.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 421.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 429.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Pre-construction
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q2 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2028
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
6.000 € + DDV, Rezervacija
PPC
30 % + DDV, PPC
Lastninski list
70 % + DDV, Lastninski list
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.