Prejeli boste
Apartmaji in mestne hiše s pogledom na morje
2-4 Spalnice·2-4 Kopalnice·102-224 m²·17-94 m² terasa
Ta ograjen kompleks na Costa del Sol ponuja 22 stanovanj z dvema ali tremi spalnicami in 18 vrstnih hiš s štirimi spalnicami. Stanovanja imajo zazidano površino od 80 m² do 105 m², terase velikosti od 30 m² do 38 m² ter dve kopalnici. Vrstne hiše imajo zazidano površino 224 m², terase velikosti 94 m², štiri kopalnice in zasebno parcelo z vrtom ter lastnim bazenom. Vsakemu stanovanju in vrstni hiši pripadata garažno parkirno mesto in shramba. Cene se začnejo pri 647.800 €. Bloki sledijo naklonu pobočja, zato terase ponujajo odprte razglede na Sredozemsko morje in gore v ozadju. Stanovanja so v pritličju, prvem in drugem nadstropju, vrstne hiše pa stojijo na lastnih parcelah.
Skupni prostori vključujejo zunanji bazen s slano klorirano vodo, spa, popolnoma opremljen fitnes, družabni salon in sodobno delovno okolje. Med bloki se razprostirajo urejeni vrtovi s tratami, zasajenimi površinami in senčnimi kotički za sedenje. Salon je namenjen druženju in skupnim dejavnostim, delovni prostor pa ima pisalne mize in veliko naravne svetlobe za delo na lokaciji. Dvigala omogočajo dostop do skupnih prostorov stanovanjskih blokov in so primerna za osebe z omejeno mobilnostjo. Kompleks je zaseben in ograjen, območje za zaščito srca pa je opremljeno z zunanjim defibrilatorjem. Garažna vrata se odpirajo z daljinskim upravljanjem, shrambe pa so pobarvane in obložene s kamnitimi keramičnimi ploščicami. Vsaka vrstna hiša ima poleg terase tudi lasten zasebni bazen.
Konstrukcija je iz armiranega betona z rebrastimi ploščami, preveril jo je neodvisni nadzorni organ, zanjo pa velja desetletna zavarovalna polica. Fasade so obložene z barvnim ometom. Zunanje stavbno pohištvo je iz PVC-ja ali aluminija z dvojno zasteklitvijo in zračno komoro, žaluzije v spalnicah pa zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo. Tla, vključno s kopalnicami, pralnicami in terasami, so obložena s prvovrstnim porcelanskim gresom. Vhodna vrata so protivlomna, vgradne omare pa bele z ročaji iz satenastega kroma. Kuhinje so odprte proti bivalnemu prostoru ter imajo kompaktno delovno ploščo iz kremena in aparate Bosch ali primerljive: napo, steklokeramično kuhalno ploščo, večnamensko pečico, hladilnik, vgradni pomivalni stroj in pralni stroj. Kopalnice imajo vgrajene bele omarice z umivalnikom, belo sanitarno keramiko iz vitreoznega porcelana, črne enoročne armature in termostatske armature za prho. Kanalizirana klimatska naprava deluje s toplotno črpalko. Prostori imajo priključke za televizijo, FM in telefon, pri vhodu pa je videodomofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks stoji na pobočju nad La Cala de Mijas, približno dve minuti od središča mesta in manj kot 2 km od plaže. Trgovine, supermarketi, restavracije, zdravstveni center in šole so oddaljeni le nekaj minut vožnje. V bližini je več igrišč za golf, med drugim La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores in La Cala Golf. Cesta A-7 poteka pod lokacijo in omogoča hiter dostop do plačljive avtoceste AP-7. Z avtomobilom so Fuengirola oddaljena 8 minut, Torremolinos 18 minut, letališče Málaga 20 minut, Marbella 25 minut, Estepona 40 minut in letališče Gibraltar 60 minut. Železniška postaja AVE María Zambrano v Málagi je oddaljena približno 30 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 646.600 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 647.800 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 786.900 €
4 spalnic, Vila
Od 1.423.900 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 665.800 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 786.900 €
4 spalnic, Vrstna hiša
Od 1.423.900 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Pre-construction
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q4 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
August 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
December 2028
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
+ DDV od kupnine
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.