Prejeli boste
Vission Hills I
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·68-125 m²·16-125 m² terasa
Ta ograjen kompleks vključuje 142 stanovanj in penthousov z eno, dvema ali tremi spalnicami, razporejenih v petih stavbah, ki se stopničasto spuščajo po pobočju. Površine stanovanj segajo od 68 m² do 125 m², zasebne terase pa merijo od 16 m² do 89 m². Stavbe so terasasto zasnovane, zato se bivalni prostori in spalnice odpirajo na zunanje površine, dvignjena lega pa večini stanovanj zagotavlja odprt pogled na Sredozemsko morje. Stanovanja v pritličju imajo večje terase v nivoju vrta, medtem ko imajo penthousi v najvišjih nadstropjih največje zunanje površine. Cena vsakega stanovanja vključuje eno garažno parkirno mesto in eno shrambo. Zaključek gradnje je predviden leta 2028.
Stanovalci imajo na voljo zunanji bazen z dezinfekcijo s slano vodo in notranji spa, oba umeščena v urejene vrtove. Na voljo so tudi popolnoma opremljena telovadnica, družabni salon za srečanja, coworking prostor z naravno svetlobo in odprtim razgledom ter sprejemna avla. Vrtovi se raztezajo med stavbami in vključujejo mirne kotičke za sedenje. Parkiranje je urejeno v podzemni garaži, vsako stanovanje ima shrambo, predvidena pa je tudi priprava za polnilnice električnih vozil. Dvigala imajo avtomatska vrata in omogočajo dostop do skupnih prostorov brez stopnic. Kompleks je ograjen, vsako stanovanje ima videodomofon, na lokaciji pa je nameščen tudi defibrilator.
Konstrukcija je iz armiranega betona, preverila jo je neodvisna tehnična organizacija, zanjo pa velja desetletno zavarovanje. Zunanje stavbno pohištvo je iz PVC-ja ali aluminija z dvojno zasteklitvijo in zračno komoro, okna v spalnicah pa imajo izolacijska senčila. Tla so po celotnem stanovanju, vključno s terasami, obložena s prvovrstno porcelansko keramiko. Vhodna vrata so protivlomna, vgradne omare pa opremljene in obložene z notranjo oblogo. Kuhinje so odprtega tipa s kompaktnim kremenčevim delovnim pultom in aparati Bosch: napo, steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, hladilnikom, vgradnim pomivalnim strojem in pralnim strojem. Kopalnice imajo belo sanitarno keramiko iz vitroznega porcelana, ogledala, črne enoročne armature in termostatske prhe. Klimatska naprava deluje prek kanalske toplotne črpalke.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks leži na pobočju nad La Cala de Mijas na Costa del Sol. Središče mesta je oddaljeno 2 minuti vožnje z avtomobilom, plaža pa manj kot 2 kilometra. Supermarket, zdravstveni dom, osnovne in srednje šole ter restavracije ob obalnem bulvarju so oddaljeni največ pet minut vožnje. V bližini je več igrišč za golf, med drugim La Noria, Calanova, Chaparral in La Cala Golf. Obalna cesta A-7 in avtocesta AP-7 sta v neposredni bližini: Fuengirola je oddaljena 8 minut, Torremolinos 18 minut, letališče Málaga 20 minut in Marbella 25 minut. Letališče Gibraltar je oddaljeno 60 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 482.400 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 505.200 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 562.800 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 566.700 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 636.900 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 511.500 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 789.100 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 844.100 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Pre-construction
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q2 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
November 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2028
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.