Prejeli boste
Mestne hiše s solarijem ob igrišču za golf
3 Spalnice·4 Kopalnice·124 m²·72-73 m² terasa
Ta kompleks obsega 16 polsamostojnih mestnih hiš, od katerih ima vsaka 3 spalnice in 4 kopalnice, razporejene v štirih etažah. Vsaka mestna hiša ima odprt bivalni, jedilni in kuhinjski prostor, eno spalnico in kopalnico v pritličju ter še dve spalnici v prvem nadstropju, od katerih ima ena lastno kopalnico. Klet je odprt večnamenski prostor z oknom navzven in popolnoma opremljeno kopalnico. Bivalne površine merijo od 188 m² do 223 m², na voljo pa je približno 72 m² teras in zasebnega solarija ter zasebne parcele velikosti od 168 m² do 315 m². Cene se začnejo pri 629.000 €.
Kompleks je zaprt in ograjen, z dvema skupnima bazenoma in urejenimi vrtovi. Vsaki mestni hiši pripadata dve zasebni parkirni mesti v kletni garaži in lasten zasebni vrt, razdeljen na zgornji in spodnji del, saj se parcele spuščajo po pobočju. Dvigalo povezuje garažo s skupnim delom, poleg njega pa je tudi klančina za dostop z invalidskim vozičkom. Vsaka mestna hiša ima tudi zasebni strešni solarij, s pergolo pokrito teraso ob bivalnem prostoru in še dve terasi v etaži s spalnicami.
Kuhinje so dobavljene kot opremljene in vgrajene z gospodinjskimi aparati. Tla so obložena s porcelanastimi ploščicami, velikosti 60 × 60 cm v notranjosti in 60 × 30 cm na terasah. Okna imajo aluminijaste okvirje z barvnim lakiranjem in dvojno zasteklitvijo Climalit, rolete v spalnicah in dnevni sobi pa so avtomatizirane. Kopalnice vključujejo kopalniške omarice z umivalnikom, ogledala, steklene stene za prhanje in armature Aquahome, glavna spalnica pa ima pametno stranišče. Druge značilnosti vključujejo kanalizirano klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, pripravo tople vode z visoko učinkovitimi toplotnimi črpalkami, ojačana varnostna vhodna vrata, vgradne omare in videodomofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Mestne hiše se nahajajo v golf letovišču v Mijasu, približno 300 metrov od golf kluba. Letovišče ima tri igrišča z 18 luknjami, klubsko hišo z restavracijo in teraso, spa, telovadnico in teniška igrišča. La Cala de Mijas s plažami, trgovinami in restavracijami je oddaljena le nekaj minut vožnje, Fuengirola in Marbella pa sta zlahka dosegljivi po avtocesti. Letališče Málaga in železniška postaja za hitre vlake sta po cesti oddaljena približno 30 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Vila
Od 612.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 629.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 725.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q2 2027
še približno 9 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2024 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
January 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročna plačila
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.