Prejeli boste
Ocho de Oro
5 Spalnice·6 Kopalnice·629-652 m²·441-484 m² terasa
Ta ograjeni kompleks sestavlja osem samostojnih vil, vsaka na zasebni parceli velikosti približno 2.086 m². Vsaka vila ima pet spalnic in šest kopalnic v štirih etažah, ki jih povezuje zasebno dvigalo. Notranje površine segajo od 629 m² do 652 m², terase merijo med 441 m² in 484 m², zasebni bazen pa ima 168 m². Bivalni, jedilni in wellness prostori se skozi zasteklitve po celotni višini etaže odpirajo proti kaskadnemu neskončnemu bazenu. Dve vili sta rezervirani; na voljo jih je še šest, cene pa se začnejo pri 11.500.000 €. Vsaka vila je predana popolnoma opremljena v okviru celovitega paketa notranjega oblikovanja.
Vsaka vila ima zasebni spa z notranjim bazenom in fitnesom, do katerega vodi dvigalo iz glavnih bivalnih etaž. Na prostem se kaskadni neskončni bazen razteza vzdolž teras v več nivojih, na strehi pa je sončna terasa z manjšim bazenom, zunanjim prho, senčnim bivalnim prostorom in jedilnico na prostem. Med drugimi prostori so tudi kino, bar in lounge, zunanji kino lounge s kaminom, poglobljena terasa z ognjiščem ter zunanja jedilna kuhinja. Kompleks je ograjen, z nadzorovanim dostopom, 24-urno varnostno službo in storitvami concierge, umeščen v urejene mediteranske vrtove.
Notranjost je izvedena v italijanskem marmorju, bazene, spa in terase pa krasijo po meri izdelani mozaiki. Bivalni in jedilni prostori so odprti skozi dve etaži, uokvirjajo jih steklene stene od tal do stropa, ki se drsno odpirajo na terase. Vsaka vila je predana popolnoma opremljena, vključno z unikatnim pohištvom, tekstilom, svetili in keramiko. Sistem avtomatizacije doma upravlja osvetlitev, klimo in dostop po celotni vili. Zasebno dvigalo povezuje vse etaže, od pritličja do strešne sončne terase. Kuhinje so izdelane po meri, z marmornimi otoki in vgrajenimi aparati, vsaka vila pa ima tudi svoj urejen vrt in trato.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v Nuevi Andalucíi v Marbelli, v hribih nad obalo. Puerto Banús je oddaljen le kratko vožnjo, tam pa so marina, plaže, restavracije in prestižne trgovine. V okoliški Dolini golfa je več prvenstvenih igrišč, do katerih je mogoče priti v nekaj minutah, ob obalni cesti pa sledijo še staro mestno jedro Marbelle, Puente Romano in marina Marbella. Supermarketi, kavarne in mednarodne šole so v Nuevi Andalucíi v neposredni bližini. Letališče Málaga je oddaljeno približno 50 minut vožnje z avtomobilom. Razgledi iz vil segajo čez Sredozemsko morje in okoliško gorovje, ob jasnih dneh pa vse do Gibraltarja.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
5 spalnic, Vila
Od 11.500.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
+ DDV polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačano ob primopredaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.