Prejeli boste
Aida
3-4 Spalnice·4-5 Kopalnice·121-258 m²·60-142 m² terasa
Butični projekt samo osmih dupleks stanovanj na Marbellini Zlati milji. Štirje dupleksi v pritličju z vrtom imajo štiri spalnice in štiri kopalnice v vrtni etaži in spodnji etaži, vsak z zasebnim bazenom in zasebnim vrtom. Štirje dupleks penthouse apartmaji imajo tri spalnice in tri kopalnice v glavni etaži in na strešni sončni terasi z zasebnim bazenom. Zaprte bivalne površine segajo od 121 m² do 258 m², terase pa od 60 m² do 142 m². Vsako stanovanje vključuje dve parkirni mesti in shrambo ter se prodaja popolnoma opremljeno; paket pohištva je obvezen nakup v vrednosti 300.000 € + DDV. Cene se začnejo pri 4.500.000 €.
Vsako stanovanje ima lasten zasebni zunanji bazen. Dupleksi v pritličju z vrtom vključujejo zasebno telovadnico, spa in savno v spodnji etaži, skupaj z bivalnim prostorom, barom in urejenim vrtom s pokritimi in nepokritimi terasami. Dupleks penthouse apartmaji imajo strešno sončno teraso z bazenom, kopalnico s tušem in odprtim pogledom na morje. Vsako stanovanje ima lastno zaprto zasebno garažo, do katere vodi zasebna interna dovozna pot; zasnovana je tako, da poleg avtomobilov omogoča tudi ureditev bivalnega prostora in bara. Skupni vrtovi so urejeni in osvetljeni. Stanovalci lahko zaprosijo za članstvo v sosednjem zasebnem klubu članov, pri čemer je članstvo odvisno od odobritve kluba.
Tla so obložena z velikoformatnim italijanskim porcelanastim gresom, v mokrih prostorih in na terasah pa je uporabljena protizdrsna različica. Kuhinje imajo delovne pulte Silestone ali primerljive ter gospodinjske aparate Siemens ali primerljive, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, večnamensko pečico, mikrovalovno pečico in pomivalnim strojem. Kopalnice imajo viseča stranišča, umivalnike iz naravnega kamna in osvetljena ogledala s funkcijo proti rosenju. Okna so aluminijasta s termičnim prekinjevalnim členom in dvojno zasteklitvijo, z ograjami iz laminiranega stekla in zunanjimi senčili. Ogrevanje zagotavlja vodno talno ogrevanje po celotnem stanovanju, ki ga napaja aerotermalna toplotna črpalka in proizvaja tudi sanitarno toplo vodo, poleg tega je na voljo klimatska naprava s termostatom v vsakem prostoru. Sistem pametnega doma upravlja razsvetljavo, žaluzije in klimatske naprave.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja na Marbellini Zlati milji, obalnem območju med Marbello in Puerto Banúsom. Plaža je oddaljena nekaj minut hoje, prav tako letovišče s petimi zvezdicami ob plaži, ki vključuje restavracije, teniški in padel klub ter spa, pa tudi nakupovalno-zabaviščni center. Staro mestno jedro Marbelle je oddaljeno približno pet minut vožnje, Puerto Banús pa približno enako. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno približno 40 minut, z neposrednimi povezavami po Evropi. Mednarodne šole so oddaljene le kratko vožnjo, v bližini pa so tudi igrišča za golf v Novi Andaluziji. Stanovanja so obrnjena proti morju in gori La Concha.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
4 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 4.800.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 4.500.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.