Prejeli boste
Apartmaji s panoramskim pogledom na morje
3-4 Spalnice·2 Kopalnice·110-213 m²·13-100 m² terasa
Lokacija je umeščena na dvignjenem rtu nad obalo, zato terase ponujajo razgled na mesto, zaliv in odprto Sredozemsko morje. Kompleks vključuje pritlična stanovanja, stanovanja in penthause z eno do štirimi spalnicami, razporejene v več stavbah. Trenutno so na voljo enote s tremi in štirimi spalnicami, velike od 92 m² do 125 m² zazidane površine, s terasami velikosti od 13 m² do 100 m². Vsakemu stanovanju pripadata najmanj eno garažno mesto in zasebna shramba.
Stanovalci si delijo dva velika zunanja bazena za odrasle, umeščena v urejeno okolico s sončno teraso in sanitarijami, voda pa je obdelana s sistemom slanega kloriranja. Na voljo sta tudi ločen otroški bazen in otroško igrišče. Popolnoma opremljen fitnes vključuje savno in prhe. Večnamenski prostor je na voljo celotnemu kompleksu. Dostop do zemljišča je nadzorovan, garažna vrata pa so motorizirana in se odpirajo z daljinskim upravljanjem.
Notranjost je zaključena z visokokakovostnimi porcelanastimi ploščicami, na terasah pa so uporabljene protizdrsne porcelanaste ploščice. Kuhinje imajo kompaktno kvarčno delovno površino in vgrajene aparate, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico, hladilnikom, pomivalnim strojem, pralnim strojem in mikrovalovno pečico. Kopalnice so opremljene z dizajnersko sanitarno keramiko, termostatskimi armaturami in nadpultnimi umivalniki. Okna so aluminijasta s prekinjenim toplotnim mostom in dvojno zasteklitvijo. Vhodna vrata so protivlomno ojačana, omare pa vgradne.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Kompleks se nahaja v Torremolinosu, ob zaščitenem borovem gozdu Pinar del Moro, neposredno nasproti pa je mednarodna šola. Javne šole, občinski športni center, avditorij, rekreacijsko območje in več supermarketov so oddaljeni le nekaj minut. Plaža je pet minut vožnje stran, letališče Málaga deset minut, mesto Málaga pa petnajst minut. Lokalna železniška postaja je oddaljena petnajst minut hoje, območje pa oskrbuje več avtobusnih linij.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Bajondillo
7 minPlaya Bajondillo
8 minPlayamar
8 minBeach
9 minPlaya de los Álamos
9 minHorno Beach Club
9 minPlaya Alejandro Cerdán
9 minPlaya del Lido
10 minPlaya La Caracola
10 minHawai Playa
10 minPlaya de la Carihuela
10 minPlaya de Canuela
10 minHamacas SALVADOR
11 minPlaya Sol Timor
13 minFuente Salud Beach
13 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Stanovanje
Od 563.000 €
4 spalnic, Stanovanje
Od 655.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 699.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2027
še približno 6 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
July 2022 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
December 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
March 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.