Prejeli boste
Mestne hiše z dvoriščem in strešnimi solariami
3-4 Spalnice·2-3 Kopalnice·403-556 m²·119-160 m² terasa
Ta kompleks obsega osem mestnih hiš s tremi ali štirimi spalnicami, razporejenih v štirih etažah. Vsaka mestna hiša je zasnovana okoli zasebnega notranjega atrija, ki v vsako etažo prinaša dnevno svetlobo in svež zrak. Pritličje je odprto zasnovano, dnevna soba, jedilnica in kuhinja pa se odpirajo proti atriju. Spalnice in kopalnice so v prvem nadstropju, najvišja etaža pa je namenjena zasebnemu solariumu. V kleti so garaža, shramba in pralnica. Cene se gibljejo od 1.775.000 € do 2.475.000 €.
Vsaka mestna hiša ima zasebni strešni solarium do 160 m² z zunanjo kuhinjo za peko na žaru in obedovanje na prostem. Notranji atrij predstavlja drugi zunanji prostor v središču nepremičnine, zaščiten pred uličnim vrvežem. Vsaka mestna hiša vključuje dve zasebni parkirni mesti, shrambo in pralnico v kleti ter vnaprej pripravljen jašek, ki omogoča naknadno namestitev notranjega dvigala med vsemi štirimi etažami.
Notranjost uporablja naravni les za stenske obloge, vgradno pohištvo in talne obloge v spalnicah, medtem ko so glavni bivalni prostori obloženi z velikformatnim travertinskim apnencem. Kuhinje in kopalnice so v celoti opremljene, z osrednjim otokom, obloženim z naravnim kamnom, ter vgradnimi aparati. Okna so vrhunske kakovosti, s prekinjenim toplotnim mostom in nizkoemisijsko zasteklitvijo. Fasada je izvedena kot lahek sistem z visoko toplotno in zvočno izolativnostjo, pritličje pa je v celoti odprto zasnovano.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Mestne hiše se nahajajo v Pedregaleju, obmorski soseski na vzhodu Málage, približno 600 metrov od plaže. Zgodovinsko središče je oddaljeno 8 minut vožnje z avtomobilom, pristanišče in marina 7 minut, hitra železniška postaja María Zambrano 10 minut, letališče Málaga pa 15 minut. V bližini so golf klub, teniški klub in več mednarodnih šol, pa tudi supermarketi, nakupovalno območje ter obmorske restavracije na promenadi. Avtocesta A-7 je neposredno dostopna.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Vila
Od 1.775.000 €
4 spalnic, Vila
Od 2.475.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 1.775.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 2.300.000 €
4 spalnic, Vrstna hiša
Od 2.475.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročno plačilo
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.