Prejeli boste
Trajnostna stanovanja s prostornimi terasami
1-4 Spalnice·1-3 Kopalnice·61-166 m²·6-168 m² terasa
Ta novogradnja obsega 165 stanovanj v petih etažah, z eno do štirimi spalnicami in površinami od 60,9 m² do 193,6 m². Stanovanja v pritličju imajo zasebne vrtove, stanovanja v višjih etažah velike terase, penthousi pa se nahajajo v najvišji etaži. Vsako stanovanje vključuje prostorno teraso, opremljeno kuhinjo, parkirno mesto in shrambo. Kompleks se razprostira na 7.722 m² in vključuje obsežne skupne površine. Cene se začnejo pri 366.795 €, zaključek gradnje pa je predviden konec leta 2027.
Stanovalcem so na voljo zunanji bazen s solno elektrolizo in prostor za sončenje ter fitnes z opremo za kardio vadbo in funkcionalni trening. Na prostem je urejena prožna vadbena cona za jogo, meditacijo in kalisteniko. Na voljo so tudi otroško igrišče in obsežni urejeni vrtovi, vključno z manjšim brezovim gajem v središču kompleksa. Kompleks je ograjen ter vključuje podzemno garažo, zasebne shrambe, energijsko varčna dvigala in avle, zaključene z lesom in porcelanasto keramiko.
Kuhinje so popolnoma opremljene z aparati SIEMENS, vključno z indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico, mikrovalovno pečico, hladilnikom in pomivalnim strojem, njihova odprta ali zaprta zasnova pa je odvisna od razporeditve. Velikoformatna talna obloga z videzom lesa je položena po celotnem stanovanju, v kopalnicah in na terasah pa so keramične ploščice. Spalnice imajo vgradne omare. Okna so aluminijasta s prekinjenim toplotnim mostom in dvojno zasteklitvijo, v spalnicah in dnevni sobi pa so nameščena senčila. Vhodna vrata so protivlomna, nameščen pa je tudi videodomofon.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Novogradnja se nahaja v mestni četrti Cortijo Merino v Málagi, poleg univerzitetnega območja, kjer nastajajo nove fakultete za inženirstvo, ekonomijo in zdravstvene vede, ter tri minute vožnje od bolnišnice Virgen de la Victoria. Letališče je oddaljeno osem minut, univerzitetni kampus deset minut, postaja AVE dvanajst minut, zgodovinsko središče petnajst minut, plaža La Malagueta pa osemnajst minut. Nova okoliška četrt bo vključevala trgovine, športne objekte in 13.770 m² zelenih površin.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
19 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 366.795 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 378.495 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 411.840 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 495.495 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 508.365 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 649.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 749.000 €
4 spalnic, Najv. stanovanje
Od 763.000 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 378.495 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q4 2027
še približno 15 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
September 2024 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
August 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
December 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Obročno plačevanje
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.