Prejeli boste
Vangard
2-4 Spalnice·2 Kopalnice·110-188 m²·31-222 m² terasa
Kompleks sestavljata dva objekta s pritličjem in osmimi nadstropji, ki ponujata pritlična stanovanja, stanovanja v vmesnih nadstropjih in penthouse stanovanja. Tlorisi obsegajo dve ali tri spalnice in dve kopalnici, bivalne površine pa segajo od 113 m² do 188 m², terase pa od 32 m² do 185 m². Vsako stanovanje se odpira na veliko zasebno teraso, objekta pa sta umeščena okoli urejenih vrtov. Vključena sta podzemno parkirno mesto in zasebna shramba.
Stanovalci imajo na voljo notranji ogrevani bazen in zunanja bazena s površinami za sončenje, spa in wellness območje s savno ter popolnoma opremljeno telovadnico. V kompleksu so na voljo coworking prostor, sejne sobe in družabni klub. Urejena zunanja območja vključujejo zelene površine in prostore za sedenje. Kompleks je ograjen z nadzorovanim dostopom ter vključuje podzemno parkiranje, shrambe, parkirišče za kolesa in območje za pranje avtomobilov.
Vsako stanovanje je opremljeno s popolnoma opremljeno odprto kuhinjo, povezano z dnevnim in jedilnim prostorom, ter s klimatizacijo, ogrevanjem in prezračevanjem po celotnem stanovanju. Velika okna s stekli za uravnavanje sončnega sevanja zagotavljajo dnevno svetlobo in omejujejo segrevanje. Izbrani tlorisi vključujejo premične panele med bivalnimi in spalnimi prostori, zato je mogoče prostore uporabljati na več načinov. Vključeni so pametno upravljanje razsvetljave in klime, vgradne omare ter dvigala v obeh objektih.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Fuengiroli, med Málago in Marbello na Costa del Sol. Plaža je oddaljena manj kot en kilometer, marina pa približno dva kilometra. Železniška postaja je oddaljena približno pet minut vožnje z avtomobilom, dostop do avtoceste pa približno dve minuti; letališče Málaga je oddaljeno približno 20 minut, Marbella pa približno 25 minut. Trgovine, restavracije, zdravstvene ustanove, mednarodne šole in več igrišč za golf so oddaljeni le nekaj minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de los Boliches
3 minPlaya Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de San Francisco
6 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 536.750 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 569.250 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 617.500 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 650.750 €
4 spalnic, Najv. stanovanje
Od 988.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 988.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Pre-construction
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q2 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
May 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2028
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
+ DDV od nakupne cene
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.