Prejeli boste
Veridian
3 Spalnice·2 Kopalnice·142-155 m²·27-29 m² terasa
Ta projekt obsega 40 vrstnih hiš, razporejenih v osmih manjših sklopih na pobočju. Vsaka vrstna hiša ima tri spalnice in dve etaži: vhodno etažo z odprtim bivalnim prostorom, jedilnico in kuhinjo ter spodnjo etažo s spalnicami. Tip 1 in Tip 2 imata tri kopalnice, Tip 3 pa dve kopalnici in stranišče za goste. Bivalne površine obsegajo od 142 m² do 155 m², terase od 27 m² do 29 m², zasebni vrtovi in parkirne površine pa od 42 m² do 111 m². Vsaka vrstna hiša vključuje zasebni vrt, dve parkirni mesti in pralnico. Cene se začnejo pri 797.000 € brez DDV, zaključek gradnje pa je predviden decembra 2028.
Stanovalci imajo na voljo dva bazena za odrasle in otroški bazen, prostorne površine za sedenje ter bioklimatsko pergolo za družabni klub. Na voljo so notranja savna s pogledom, shramba za kolesa, mestni zelenjavni vrt z zelenjavo in zelišči ter urejene zelene površine. Naselje se nahaja v naravnem okolju z namensko potjo za hojo in tek. Vsaka vrstna hiša ima svoj vrt in dve parkirni mesti z električno polnilnico, na vsaki glavni terasi pa sta zunanja vodovodna pipa in električna vtičnica. Shranjevalni prostor je vključen.
Kuhinje so popolnoma opremljene s porcelanastimi delovnimi površinami ter vključujejo hladilnik, zamrzovalnik, steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, napo, mikrovalovno pečico in pomivalni stroj. Tla so povsod obložena s prvovrstnim vinilom, tudi v kopalnicah, terase pa s porcelanastimi ploščicami. Kopalnice imajo kopalniške omarice, glavno kopalnico z dvojnim umivalnikom in izjemno plitke pršne kadi. Okna so iz temno sivega PVC-ja s termičnim prekinjevalnikom in dvoslojno zasteklitvijo z nizko emisivnostjo, spalnice pa imajo rolete. Ojačana vhodna vrata imajo pametno ključavnico. Vse terase imajo steklene ograje. Kanalska klimatska naprava vsako sobo individualno ogreva in hladi, sistem avtomatizacije doma KNX pa vključuje alarm.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vrstne hiše se nahajajo na pobočju El Higueróna med Fuengirolo in Benalmádeno. Plaža Carvajal in njeni obalni klubi so oddaljeni približno tri minute vožnje z avtomobilom, železniška postaja Torreblanca pa približno štiri minute; od tam je na voljo neposredna povezava do središča Málage in letališča. Supermarketi, restavracije in šole so oddaljeni največ pet minut vožnje. Središče Fuengirole in Benalmádena sta oddaljena približno deset minut, letališče Málaga približno dvajset minut, Marbella pa približno trideset minut. Najbližja igrišča za golf v Torrequebradi in Mijasu so dosegljiva v desetih do petnajstih minutah.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Vila
Od 797.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 797.000 €
3 spalnic, Vrstna hiša
Od 977.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q4 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
December 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
April 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
December 2028 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 1 plačilo
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.