Prejeli boste
Apartmaji z velikimi terasami in dvema bazenoma
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·72-90 m²·5-86 m² terasa
Ta ograjen kompleks ponuja pritlična stanovanja, stanovanja in penthouse stanovanja z dvema ali tremi spalnicami ter dvema kopalnicama. Površine stanovanj segajo od 72 m² do 90 m², terase pa merijo od 8 m² do 94 m². Pritlična stanovanja imajo zasebno teraso ter pokrite in nepokrite terase. Penthouse stanovanja imajo velike odprte strešne terase, večje od 90 m². Večina stanovanj vključuje ločen prostor za pranje perila, vsaka spalnica pa ima vgradne omare. Stavba ima skupno 104 stanovanja, poslovne prostore v pritličju ob ulici, podzemno parkirišče in shrambe. Stanovanja so obrnjena proti bazenu in severozahodu ali proti aveniji in jugovzhodu. Cene se začnejo pri 355.000 €.
Kompleks je zaprt, dostop pa nadzoruje vratarnica. Na voljo sta bazen za odrasle in otroški bazen, oba obdana s sončnimi terasami z oblogami in trato. Urejeni skupni vrtovi so razdeljeni na različna območja ter vključujejo otroško igrišče, prostore za sedenje in športno igrišče. Pokriti skupni prostori obsegajo plezalno steno za otroke, območja za igre, prostor za ulično vadbo in območja z brezžičnim internetom. Na strehi je skupni prostor z območjem za sproščanje, gastro teraso, sončno teraso ter dodatnimi prostori za sedenje in druženje. V podzemnih etažah je garaža z motoriziranimi vrati za vozila, ki jih je mogoče odpreti tudi s pametnim telefonom. Dvigala povezujejo vse etaže.
Kuhinje so opremljene z zgornjimi in spodnjimi omaricami, delovno ploščo iz materiala Silestone, steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, napo, pomivalnim koritom z enoročno armaturo, hladilnikom, pralnim strojem in pomivalnim strojem. Dnevne sobe, spalnice in hodniki imajo laminat razreda AC4 na protiudarni podlagi, medtem ko so kopalnice in ločene kuhinje obložene s keramičnimi kamnitimi ploščicami. Vhodna vrata so protivlomno ojačana. Zunanje stavbno pohištvo je iz lakiranega aluminija ali PVC-ja s termičnim prekinjenim mostom in dvojno zasteklitvijo, spalnice imajo žaluzije, pritlična okna pa protivlomno zaščito. Terase in zasebni vrtovi so zaključeni s protizdrsnimi keramičnimi ploščicami. Kanalizirana klimatska naprava zagotavlja hlajenje in ogrevanje dnevne sobe ter spalnic, topla voda se pripravlja z aerotermalno energijo, mehansko prezračevanje pa obnavlja zrak brez odpiranja oken.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Las Lagunas, osrednjem in ravnem delu Mijasa, stanovanjskem območju, kjer so trgovine za vsakodnevne potrebe, šole in restavracije dosegljive peš. Dva velika nakupovalna središča sta oddaljena približno pet minut vožnje, plaže Fuengirole pa približno prav toliko. Središče Fuengirole in njena marina sta oddaljena približno pet minut, bela vas Mijas Pueblo pa približno deset minut vožnje po pobočju navzgor. Golf igrišče Mijas Golf je oddaljeno približno pet minut, igrišča Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral in La Cala Golf pa so še nekoliko dlje in dosegljiva z avtomobilom. Marbella je po obalni avtocesti oddaljena približno 30 minut, letališče Málaga pa približno 25 minut. Stanovanja, obrnjena proti severozahodu, gledajo proti gorovju Sierra de Mijas, zgornje etaže, obrnjene proti jugovzhodu, pa ponujajo pogled proti morju.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 355.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 370.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 395.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 565.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2027
še približno 6 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2023 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
June 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
March 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna prodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.