Prejeli boste
Apartmaji s strešno teraso
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·40-107 m²·7-51 m² terasa
Ta ograjena stanovanjska naselbina obsega 119 stanovanj v šestih blokih z eno, dvema ali tremi spalnicami. Ponudba vključuje pritlična stanovanja z zasebnimi vrtovi, stanovanja v vmesnih etažah in penthouse stanovanja z velikimi terasami. Površine stanovanj segajo od 40 m² do 107 m², terase pa od 8 m² do 57 m². Vsakemu stanovanju pripadata parkirno mesto v garaži in shramba. Cene se začnejo pri 239.000 €. Kupci lahko brez doplačila še vedno izberejo barvo talnih oblog, barvo sten in kuhinjske elemente, proti doplačilu pa lahko nadgradijo kuhinjo ali dodajo gospodinjske aparate.
Kompleks je zaprt in ograjen, z vhodno hišico za nadzor dostopa. Zunanje površine so urejene in razdeljene na različna območja, med drugim na bazen za odrasle in otroški bazen, obdana s sončnimi terasami s tlakovano in travnato površino, otroško igrišče, sedežne površine in športno igrišče. V pokritih skupnih prostorih so plezalna stena za otroke, igralne površine, ulična telovadnica in območja z brezžičnim internetom. Na strehi je skupni prostor z območjem za sprostitev, gastronomsko teraso, sončno teraso in prostori za druženje. Garažna vrata se odpirajo z daljinskim upravljalnikom ali pametnim telefonom.
Vsako stanovanje ima kanalizirano klimatsko napravo v dnevni sobi in spalnicah, aerotermalno pripravo tople vode ter mehansko prezračevanje, ki obnavlja zrak brez odpiranja oken. V bivalnih prostorih so tla obložena z laminatom AC4, v kopalnicah pa s keramičnimi ploščicami. Okna so aluminijasta ali PVC z ločenim toplotnim mostom in dvojno zasteklitvijo, okna v spalnicah pa so nagibno-obračalna z roletami. Vhodna vrata so protivlomna, spalnice pa imajo vgradne garderobne omare. Kuhinje so opremljene s kuhinjskimi elementi, laminatnim delovnim pultom, steklokeramično kuhalno ploščo, pečico, napo in mešalnimi pipami. Terase in zasebni vrtovi imajo protizdrsne keramične talne obloge in vodovodno pipo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Naselbina se nahaja v Las Lagunasu v Mijasu na Costa del Sol, v uveljavljenem stanovanjskem območju z vsem, kar je potrebno za vsakodnevno življenje. Velika veleblagovnica in nakupovalno središče, supermarketi, šole in občinski športni center so oddaljeni le nekaj minut vožnje. Golf igrišče Mijas Golf je oddaljeno približno pet minut, plaže Fuengirole pa približno deset minut vožnje z avtomobilom. Avtocesta A-7 je v bližini, zato je vožnja vzdolž obale hitra, okoliška območja pa povezuje več avtobusnih postajališč. Letališče Málaga je oddaljeno približno 25 minut vožnje z avtomobilom.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 239.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 395.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 480.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.