Prejeli boste
Los Olivos Residencial III
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·95-225 m²·9-86 m² terasa
Tretja faza tega zaprtega stanovanjskega kompleksa ponuja 48 stanovanj in penthousov v dveh stavbnih blokih, razporejenih v štirih stanovanjskih etažah. Tlorisi vključujejo dve ali tri spalnice, vsa stanovanja pa imajo prostorne terase. Penthousi v najvišji etaži imajo dodatno zasebni strešni solarij. Garažno parkirno mesto je vključeno v ceno, večina stanovanj pa ima tudi ločeno shrambo. Kompleks je del večjega stanovanjskega naselja, zgrajenega v treh fazah.
Stanovalci imajo na voljo zasebno, ograjeno območje s skupnim bazenom, ki se vzdržuje s solnim kloriranjem, ob njem pa so tudi skupna stranišča. Dostop za vozila poteka skozi motorizirana vrata z daljinskim upravljanjem, vstop pa je nadzorovan prek videodomofona. V obeh blokih so dvigala, urejeni vhodni prostori, skupni poštni nabiralniki in varčna LED-razsvetljava. Parkirna mesta in shrambe so v kleti, pri čemer je predvidena infrastruktura za polnjenje električnih vozil.
V notranjosti so po celotnih stanovanjih položene vinilne talne obloge z videzom lesa znamke Porcelanosa, kopalnice pa so obložene s keramičnimi ploščicami iz kolekcij Porcelanosa ter opremljene s tuš kadmi iz akrilne smole in kromiranimi enoročno upravljanimi armaturami. Kuhinje so opremljene z zgornjimi in spodnjimi omaricami, porcelanasto delovno površino, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pomivalnim koritom in električno pečico. Spalnice imajo obložene modularne vgradne omare, glavna spalnica pa ima glede na tloris lahko tudi garderobno sobo. Kanalska klimatska naprava s toplotno črpalko zagotavlja hlajenje in ogrevanje dnevno-jedilnega prostora ter vseh spalnic. Vhodna vrata so protivlomna, okna so dvojno zastekljena s kompaktnimi roletnimi omaricami, optični kabel pa je napeljan do dnevno-jedilnega prostora.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v četrti Ensanche v Vélez-Málagi, mirnem delu mesta, obdanem z zelenimi površinami. Šole, zdravstveni center in supermarketi so oddaljeni le kratek sprehod, park María Zambrano z otroškim igriščem, športnimi igrišči in igrišči za padel pa je oddaljen nekaj minut hoje. Avtobusna postaja je v bližini in ponuja redne povezave z Málago ter po celotni Axarquíi. Plaža Torre del Mar je oddaljena približno 5 km, Málaga je približno 35 minut vožnje z avtomobilom, letališče Málaga pa približno 40 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 269.950 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 319.550 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 339.950 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 359.950 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 2 plačili
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.