Prejeli boste
Apartmaji z neskončnim bazenom na strehi
2-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·97-181 m²·12-83 m² terasa
Naselje obsega 126 stanovanj z eno, dvema ali tremi spalnicami v eni stavbi s štirimi ločenimi vhodi. Večina stanovanj je obrnjena proti jugu, vsa pa imajo iz dnevne sobe skozi drsna vrata izhod na teraso. Največje tlorisne zasnove so dvosobna stanovanja v pritličju, medtem ko zgornje etaže ponujajo razgled na morje in gore. Dvigala povezujejo vsa nadstropja, vključno z etažami garaže, garaža pa ima motorizirana vrata.
Stanovalci imajo na voljo skupni neskončni bazen na strehi z bivalnim prostorom za sprostitev, zunanji bazen v vrtni etaži ter otroški bazen s plitvim vstopom po vzoru plaže. Peta etaža je pokrit odprt prostor s sedežnimi kotički, urejenimi terasami, spa centrom s savno in jacuzzijem, fitnesom z opremo za vadbo, klimatiziranim coworking prostorom s pogledom na gore ter kinom in multimedijsko sobo. Srednjeveški vrtovi z avtohtonimi rastlinami se razprostirajo skozi notranje dvorišče.
Po celotnem stanovanju so tla obložena s porcelanasto keramiko v nevtralnem kamnitem odtenku, na terasah pa je uporabljena protizdrsna obdelava. Kuhinje imajo kompaktno porcelanasto delovno ploščo s kuhalno ploščo, pečico in napo. Okna so iz lakiranega aluminija s termičnim prekinjenim mostom in dvojno zasteklitvijo, spalnice pa imajo izolirane rolete za popolno zatemnitev. Vhodna vrata so protivlomna in opremljena s tritočkovnim zaklepanjem, vgradne omare so lakirane v belo, na terasah in vrtovih v pritličju pa so nameščeni priključki za vodo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stavba stoji v Los Pacosu v Fuengiroli, približno 1,3 km od plaže in 2 km od središča mesta. Supermarketi, restavracije in šole so oddaljeni le nekaj minut hoje. Železniška postaja Fuengirola je približno pet minut vožnje stran in omogoča povezave z Málago ter letališčem. Letališče Málaga je po avtocesti oddaljeno približno 25 minut, Marbella pa približno 30 minut. Igrišči za golf Mijas Golf in Chaparral Golf sta oddaljeni približno deset minut vožnje.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de los Boliches
4 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
7 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 341.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 370.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 403.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 3 plačila
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.