Prejeli boste
Butični apartmaji s pogledom na morje
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·133-335 m²·27-182 m² terasa
42 stanovanj sestavlja to butično stavbo v severnem delu Fuengirole. Na voljo so stanovanja v pritličju, v vmesnih nadstropjih in penthousi, vsako z zasebno teraso. Vsako stanovanje vključuje dve parkirni mesti in shrambo v kletni etaži. Glede na položaj so terase obrnjene proti Sredozemskemu morju ali gorovju Sierra de Mijas. Stavba je razporejena v štirih etažah in ima dva vhoda.
Zaprto zemljišče vključuje skupni bazen s slano vodo, dvižno napravo za dostop do bazena, ograjeno območje bazena in mediteranske vrtove. Na voljo so panoramska steklena savna, odprt družabni prostor in zunanja cona za kalisteniko. Stanovalci lahko uporabljajo tudi skupni športni prostor okoliškega naselja z dvema igriščema za padel, teniškim igriščem, večnamenskim športnim igriščem, otroškim igriščem in skupnostno stavbo. Penthousi vključujejo jacuzzi.
Kuhinje so popolnoma opremljene s porcelanastim delovnim pultom, indukcijsko kuhalno ploščo, električno pečico, hladilnikom, vgrajenim pomivalnim strojem in napo ter pralnim strojem v ločenem pralnem prostoru. Tla so iz porcelanaste keramike v notranjosti in na terasah. Kanalsko klimatsko ogrevanje in hlajenje z invertersko tehnologijo upravljata pametni termostat in telefonska aplikacija. Kopalnice imajo talno gretje, velike keramične ploščice in termostatski tuš stolpec. Vgradne omare so nameščene, vhodna vrata pa so protivlomno zaščitena.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Naselje se nahaja v Los Pacosu, v severnem delu Fuengirole, na pobočjih, ki se spuščajo proti obali. Plaža in središče mesta sta oddaljena le nekaj minut vožnje, v bližini pa so trgovine, restavracije in mednarodne šole. Málaga je oddaljena 33 km, z neposrednim dostopom do A-7, AP-7 in N-340. Območje povezujejo dve medkrajevni avtobusni liniji, vlaki Cercanías Renfe in brezplačni hibridni mestni avtobusi.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 399.950 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 419.950 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 479.950 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 499.950 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 519.950 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 599.950 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Plačila po fazah
Razdeljeno na 2 plačili
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.