Prejeli boste
Luminal Homes
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·67-221 m²·12-76 m² terasa
Ta projekt obsega 218 stanovanj v sedmih vhodih, razporejenih v odprti obliki črke C. Na voljo so stanovanja v pritličju z velikimi terasami in penthousi v šestem nadstropju, z eno, dvema ali tremi spalnicami ter eno ali dvema kopalnicama. Cene se začnejo pri 282.450 €. Vsako stanovanje vključuje teraso, parkirno mesto in shrambo. Terase so v kompleksu usmerjene na različne strani, zato lahko izberete jutranje ali popoldansko sonce. Številne terase omogočajo tudi zasebni bazen ali spa po izbiri, z dodajanjem drsne predelne stene pa je mogoče spalnico odpreti proti dnevni sobi.
Stanovalci imajo na voljo zunanji neskončni bazen za odrasle s sončno ploščadjo, vstopom v slogu plaže in dezinfekcijo s slano vodo ter ločen otroški bazen. Na voljo so tudi klimatizirana notranja telovadnica, savna s garderobami in solarijem, coworking prostor ter skupna pralnica. Skozi kompleks se razprostirajo urejeni vrtovi, zasajeni z vrstami, odpornimi proti suši, s pešpotmi in razsvetljavo z nizkim svetlobnim onesnaževanjem. Območje ima ograjen obod in motorizirana garažna vrata, vsako stanovanje pa video domofon. Dvigala povezujejo vsa nadstropja, parkirna mesta in shrambe pa so v podzemni garaži.
Notranjost krasijo velike porcelanaste talne plošče, ki se nadaljujejo na terase z ujemajočo se protizdrsno obdelavo. Kuhinje so opremljene in v celoti opremljene s porcelanastim pultom ter hladilnikom, pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pomivalnim strojem, pralnim strojem in sušilnim strojem. Kopalnice imajo integriran keramični umivalnik z omarico, pršno kad iz kompozitnega materiala, pršno steno in LED-ogledalo, glavna kopalnica pa tudi termostatski tuš-steber. Vhodna vrata so protivlomna, notranja vrata belo lakirana, vgradne omare pa vgrajene. Okna so iz lakiranega aluminija s termičnim prekinjenim mostom in dvojno zasteklitvijo, s solarno zaščito in nizkoemisijskim premazom. Konstrukcija ima desetletno garancijo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v Los Pacosu, uveljavljenem stanovanjskem predelu Fuengirole, med ulicama Calle Malvarrosa in Camino de la Cantera. Osnovna šola je na isti ulici, supermarket, restavracije in dodatne šole pa so oddaljeni le nekaj minut hoje. Avtocesti A-7 in AP-7 sta neposredno dostopni, iz Fuengirole pa vozi primestni vlak do središča Málage. Plaža je oddaljena približno 1,5 km, kar je z avtomobilom slabih pet minut. Golf igrišča v Mijasu so le kratko vožnjo v notranjosti, do Málage in Marbelle pa lahko pridete po obalni avtocesti.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 282.450 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 290.160 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 329.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 394.160 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 450.450 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 494.000 €
1 spalnic, Najv. stanovanje
Od 399.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 425.360 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 599.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Plačila po fazah
Razdeljeno na 4 plačila
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.